Op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad van Oosterhout, in de gewilde wijk Houthaven, wordt dit vrijstaande herenhuis aangeboden. Dit prachtige woonhuis is aan de achterzijde gelegen aan het water en aan de voorzijde aan een speelveld.
Kenmerken:
-Energielabel A;
-Betreft een compleet geïsoleerde woning met inpandig bereikbare garage en oprit geschikt voor meerdere auto's;
-Vloerverwarming op de gehele begane grond;
-Prachtige ligging aan het water in de gewilde wijk Houthaven;
-De woning is in jaren ‘30 stijl gebouwd en beschikt over glas in lood bovenlichten en ''en suite'' deuren, uitgevoerd in glas in lood van de eetkamer naar de woonkeuken;
-De eetkamer is aan de zijkant uitgebouwd;
Oplevering in overleg.
Indeling:
Begane grond
De royale, open ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang.
Vanuit deze hal bereikt u middels de dubbele openslaande deuren de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en inpandige garage.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen, ingebouwde boley gashaard en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de riante eetkamer en voorts tot de woonkeuken.
Woonkeuken
De royaal opgezette woonkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen is voorzien van een modern kook- en spoeleiland, en diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw, combi oven/ magnetron. De keukenruimte beschikt tevens over voldoende vaste kasten, inbouwkasten en lades.
1e Verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde gelegen van ca. 14.2 m² (ca 5.5 x 3.53m) met riante inloopkast, airconditioning en een elektrische screen.
Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een afmeting van respectievelijk 12.0m² (ca 3.2 x 3.97m) en 7.1 m² (ca 3.02 x 2.36m). Beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
Tot het plafond betegelde badkamer in een lichte kleurstelling welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekenkast, dubbele wastafel en tweede hangcloset. (ca 3.05 x 2.86m)
2e Verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de vierde grote zolder slaapkamer van ca 19.6m² (ca 5.43 x 5.42m) met dakkapel en laminaatvloer.
Hier is tevens een waskamer met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en opstelplaats cv ketel.
Tuin en garage
De bijzonder sfeervolle tuin, gelegen op het zuid/westen, beschikt over meerdere terrassen in zon en schaduw en biedt veel privacy. De mooie strakke belijning is doorgetrokken in de gehele tuin.
Aan de achterzijde beschikt de tuin over een gezellig terras dat direct aan het water is gelegen.
De overkapping/ schuur is voorzien van elektra.
Het pand is voorzien van een inpandige, in spouw opgetrokken, garage/berging (ca 6.73 x 3.02m). voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. Brede oprit met plaats voor meerdere auto's en een royale voor- en zijtuin.
Ligging
De woning is gelegen in een kleinschalige woonomgeving en biedt optimale privacy. De ligging combineert rust en ruimte met een gunstige bereikbaarheid: het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten lopend bereikbaar.
Wonen in Oosterhout staat voor wonen in een gezellige stad met de "Markt" en de "Heuvel" als historisch stadshart. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen alsmede voortgezet onderwijs zijn daarnaast op loop- en/of fietsafstand gelegen.
Oosterhout heeft tenslotte een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar.
