Ir directamente al contenido
Logotipo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Duigendreef 12

4902DK Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Duigendreef 12 Oosterhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad van Oosterhout, in de gewilde wijk Houthaven, wordt dit vrijstaande herenhuis aangeboden. Dit prachtige woonhuis is aan de achterzijde gelegen aan het water en aan de voorzijde aan een speelveld. Kenmerken: -Energielabel A; -Betreft een compleet geïsoleerde woning met inpandig bereikbare garage en oprit geschikt voor meerdere auto's; -Vloerverwarming op de gehele begane grond; -Prachtige ligging aan het water in de gewilde wijk Houthaven; -De woning is in jaren ‘30 stijl gebouwd en beschikt over glas in lood bovenlichten en ''en suite'' deuren, uitgevoerd in glas in lood van de eetkamer naar de woonkeuken; -De eetkamer is aan de zijkant uitgebouwd; Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond De royale, open ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang. Vanuit deze hal bereikt u middels de dubbele openslaande deuren de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en inpandige garage. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen, ingebouwde boley gashaard en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de riante eetkamer en voorts tot de woonkeuken. Woonkeuken De royaal opgezette woonkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen is voorzien van een modern kook- en spoeleiland, en diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw, combi oven/ magnetron. De keukenruimte beschikt tevens over voldoende vaste kasten, inbouwkasten en lades. 1e Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen van ca. 14.2 m² (ca 5.5 x 3.53m) met riante inloopkast, airconditioning en een elektrische screen. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een afmeting van respectievelijk 12.0m² (ca 3.2 x 3.97m) en 7.1 m² (ca 3.02 x 2.36m). Beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer Tot het plafond betegelde badkamer in een lichte kleurstelling welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekenkast, dubbele wastafel en tweede hangcloset. (ca 3.05 x 2.86m) 2e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de vierde grote zolder slaapkamer van ca 19.6m² (ca 5.43 x 5.42m) met dakkapel en laminaatvloer. Hier is tevens een waskamer met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en opstelplaats cv ketel. Tuin en garage De bijzonder sfeervolle tuin, gelegen op het zuid/westen, beschikt over meerdere terrassen in zon en schaduw en biedt veel privacy. De mooie strakke belijning is doorgetrokken in de gehele tuin. Aan de achterzijde beschikt de tuin over een gezellig terras dat direct aan het water is gelegen. De overkapping/ schuur is voorzien van elektra. Het pand is voorzien van een inpandige, in spouw opgetrokken, garage/berging (ca 6.73 x 3.02m). voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. Brede oprit met plaats voor meerdere auto's en een royale voor- en zijtuin. Ligging De woning is gelegen in een kleinschalige woonomgeving en biedt optimale privacy. De ligging combineert rust en ruimte met een gunstige bereikbaarheid: het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten lopend bereikbaar. Wonen in Oosterhout staat voor wonen in een gezellige stad met de "Markt" en de "Heuvel" als historisch stadshart. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen alsmede voortgezet onderwijs zijn daarnaast op loop- en/of fietsafstand gelegen. Oosterhout heeft tenslotte een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
763 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4902

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.