Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Duigendreef 12

4902DK Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Duigendreef 12 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad van Oosterhout, in de gewilde wijk Houthaven, wordt dit vrijstaande herenhuis aangeboden. Dit prachtige woonhuis is aan de achterzijde gelegen aan het water en aan de voorzijde aan een speelveld. Kenmerken: -Energielabel A; -Betreft een compleet geïsoleerde woning met inpandig bereikbare garage en oprit geschikt voor meerdere auto's; -Vloerverwarming op de gehele begane grond; -Prachtige ligging aan het water in de gewilde wijk Houthaven; -De woning is in jaren ‘30 stijl gebouwd en beschikt over glas in lood bovenlichten en ''en suite'' deuren, uitgevoerd in glas in lood van de eetkamer naar de woonkeuken; -De eetkamer is aan de zijkant uitgebouwd; Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond De royale, open ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang. Vanuit deze hal bereikt u middels de dubbele openslaande deuren de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en inpandige garage. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen, ingebouwde boley gashaard en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de riante eetkamer en voorts tot de woonkeuken. Woonkeuken De royaal opgezette woonkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen is voorzien van een modern kook- en spoeleiland, en diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw, combi oven/ magnetron. De keukenruimte beschikt tevens over voldoende vaste kasten, inbouwkasten en lades. 1e Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen van ca. 14.2 m² (ca 5.5 x 3.53m) met riante inloopkast, airconditioning en een elektrische screen. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een afmeting van respectievelijk 12.0m² (ca 3.2 x 3.97m) en 7.1 m² (ca 3.02 x 2.36m). Beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer Tot het plafond betegelde badkamer in een lichte kleurstelling welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekenkast, dubbele wastafel en tweede hangcloset. (ca 3.05 x 2.86m) 2e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de vierde grote zolder slaapkamer van ca 19.6m² (ca 5.43 x 5.42m) met dakkapel en laminaatvloer. Hier is tevens een waskamer met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en opstelplaats cv ketel. Tuin en garage De bijzonder sfeervolle tuin, gelegen op het zuid/westen, beschikt over meerdere terrassen in zon en schaduw en biedt veel privacy. De mooie strakke belijning is doorgetrokken in de gehele tuin. Aan de achterzijde beschikt de tuin over een gezellig terras dat direct aan het water is gelegen. De overkapping/ schuur is voorzien van elektra. Het pand is voorzien van een inpandige, in spouw opgetrokken, garage/berging (ca 6.73 x 3.02m). voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. Brede oprit met plaats voor meerdere auto's en een royale voor- en zijtuin. Ligging De woning is gelegen in een kleinschalige woonomgeving en biedt optimale privacy. De ligging combineert rust en ruimte met een gunstige bereikbaarheid: het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten lopend bereikbaar. Wonen in Oosterhout staat voor wonen in een gezellige stad met de "Markt" en de "Heuvel" als historisch stadshart. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen alsmede voortgezet onderwijs zijn daarnaast op loop- en/of fietsafstand gelegen. Oosterhout heeft tenslotte een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
763 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.