Jump to content
Logo of Klijsen Makelaars & Adviseurs

Erik Pinksterblomstraat 34

4906ET Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Erik Pinksterblomstraat 34 Oosterhout
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Erik Pinksterblomstraat 34, een licht en energiezuinig 3-kamerappartement nabij het water. Dit ruime en comfortabele 3-kamerappartement op de tweede verdieping combineert licht, efficiëntie en een fijne ligging in een rustige woonwijk met de nabijheid van water en voorzieningen. Dankzij de grote ramen, praktische indeling en goede afwerking is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Begane grond De centrale entree van het complex is netjes onderhouden en voorzien van een trappenhuis en lift. Via de afgesloten entree krijg je toegang tot de appartementen op de verdiepingen. Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer ligt aan de rustige straatzijde en valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor aangenaam daglicht en een vrije doorkijk. De ligging nabij het water en de verzorgde afwerking creëren een ontspannen woonomgeving waar je direct je eigen stijl kunt aanbrengen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte. De keuken profiteert van de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte een frisse, open uitstraling krijgt. Het balkon biedt een prachtig zicht op de omgeving en het water. Hier kun je genieten van de rustige omgeving. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en inzetbaar als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De efficiënte indeling benut de ruimte optimaal. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel. Dankzij de centrale ligging is de ruimte vanuit beide slaapkamers gemakkelijk bereikbaar. Extra comfort Het appartement, gebouwd in de jaren ’90, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een eigen combiketel en centrale warmwatervoorziening zorgen voor een energiezuinig binnenklimaat. Externe zonwering en goede ventilatie dragen bij aan een comfortabel woongevoel gedurende het hele jaar. Parkeergelegenheid is aanwezig bij het complex, waardoor je altijd een plek voor de auto hebt. Ligging De Erik Pinksterblomstraat is een rustige straat met een prettige en groene woonomgeving. De ligging nabij het water geeft een gevoel van ruimte en ontspanning. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De wijk combineert rust met gemak en leefbaarheid: ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Energieklasse A • Volledig geïsoleerd • 3 kamers waarvan 2 slaapkamers • Gelegen op de 2e verdieping • Complex met lift • Privé berging op begane grond • Parkeergelegenheid bij het gebouw • Rustige ligging nabij het water en voorzieningen Dit appartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort van modern woongenot. Neem snel contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4906

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.