Jump to content
Logo of ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Heinsiusstraat 85

4902VE Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Heinsiusstraat 85 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden een energiezuinig, gasloos en instapklaar driekamerappartement op de 2e woonlaag met prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal! Dit jonge, luxe afgewerkte appartement beschikt o.a. over een moderne keuken met eiland, 2 slaapkamers, vloerverwarming- en koeling, warmtepomp, eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder en een ruim balkon. Het complex is gelegen aan het Wilhelminakanaal aan de rand van een rustige woonwijk. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van het complex bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Globale indeling: Begane grond (algemene ruimte): Entree/hal met video/bellentableau. Vanuit de hal is de lift te bereiken en het trappenhuis met toegang naar de parkeerplaats, de berging en het appartement. Appartement 2e woonlaag (privé gedeelte): Entree/hal met toegang tot de meterkast. Toiletruimte met een vrij-hangend closet en fonteintje. Badkamer met een douche met schuifwand, dubbele wastafel in een wandmeubel, badkamerkast en verlichte spiegel. Berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW (ventilatie)-unit en het warmtepompsysteem. Twee ruime slaapkamers. Ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het ruime op het zuid-oosten gesitueerde balkon. Open keuken met eiland, diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met aanrecht afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en een koel/vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat- met vloerverwarming- en koeling. Parkeerplaats en berging: Uw auto parkeert u veilig op een private parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² en een algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen ca. € 135,- per maand. - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A+++. - Centrale verwarming door middel van warmtepomp en vloerverwarming met koeling. - Warm water wordt verkregen door middel van een elektrische boiler. - Ventilatiesysteem door middel van een WTW. - Lift en videofooninstallatie aanwezig. - Automatische deuropeners in de algemene ruimtes. - SWK Waarborgcertificaat aanwezig. - In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.