Aller directement au contenu
Logo de ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Heinsiusstraat 85

4902VE Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Heinsiusstraat 85 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden een energiezuinig, gasloos en instapklaar driekamerappartement op de 2e woonlaag met prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal! Dit jonge, luxe afgewerkte appartement beschikt o.a. over een moderne keuken met eiland, 2 slaapkamers, vloerverwarming- en koeling, warmtepomp, eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder en een ruim balkon. Het complex is gelegen aan het Wilhelminakanaal aan de rand van een rustige woonwijk. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van het complex bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Globale indeling: Begane grond (algemene ruimte): Entree/hal met video/bellentableau. Vanuit de hal is de lift te bereiken en het trappenhuis met toegang naar de parkeerplaats, de berging en het appartement. Appartement 2e woonlaag (privé gedeelte): Entree/hal met toegang tot de meterkast. Toiletruimte met een vrij-hangend closet en fonteintje. Badkamer met een douche met schuifwand, dubbele wastafel in een wandmeubel, badkamerkast en verlichte spiegel. Berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW (ventilatie)-unit en het warmtepompsysteem. Twee ruime slaapkamers. Ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het ruime op het zuid-oosten gesitueerde balkon. Open keuken met eiland, diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met aanrecht afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en een koel/vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat- met vloerverwarming- en koeling. Parkeerplaats en berging: Uw auto parkeert u veilig op een private parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² en een algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen ca. € 135,- per maand. - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A+++. - Centrale verwarming door middel van warmtepomp en vloerverwarming met koeling. - Warm water wordt verkregen door middel van een elektrische boiler. - Ventilatiesysteem door middel van een WTW. - Lift en videofooninstallatie aanwezig. - Automatische deuropeners in de algemene ruimtes. - SWK Waarborgcertificaat aanwezig. - In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.