Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Hertogenlaan 104

4902AT Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hertogenlaan 104 Oosterhout
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder sfeervol 2-kamer appartement op de tweede verdieping gelegen en bereikbaar met een lift. Het appartementengebouw is gelegen aan het mooi aangelegde "Lukwelpark" in de fijne wijk "Slotjes-Midden" aan de rand van het centrum. Het appartement heeft een hedendaagse uitstraling met gebruik van fraaie materialen (woonkamer en keuken). Het balkon is vrij gelegen en gesitueerd op de westenkant waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. U kunt lopend naar het gezellige centrum van Oosterhout waarbij u door het stadspark komt. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid en 2 openbare oplaadpalen. Bijzonderheden: -Riante woon/eetkamer door de samenvoeging van de oorspronkelijke woonkamer met een slaapkamer; -Huidige 2-kamer appartement is eenvoudig terug te brengen in een 3-kamer appartement; -Luxe, moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; -Strak gestucte wandafwerking; -Kunststof kozijnen aan de westzijde en rondom isolerende beglazing; -Heerlijk balkon op het westen; -Dubbele beglazing (HR+) -Privéberging op de begane grond; -Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen. -In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig -De servicekosten bedragen circa € 293,-- per maand inclusief € 105,-- voorschot stookkosten Appartement: Via de afgesloten centrale hal komt u bij het trappenhuis en de lift. Aan de voorzijde van het pand treft u het belplateau en de brievenbussen aan. De indeling van het appartement is als volgt: Hal/entree met strakke gietvloer en meterkast. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken te bereiken. Riante woon/eetkamer van circa 36 m2 met parketvloer, strakke wandafwerking en toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer is vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer bij de woonkamer. Op eenvoudige wijze zou hier ook weer een slaapkamer te realiseren zijn. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over grote raampartijen waardoor het een bijzonder licht appartement betreft. Op het balkon kunt u zowel in de middag als avond genieten van de zon. De keuken is aan de galerij zijde gelegen en is voorzien van een pvc vloer in visgraat patroon gelegd. De hoekkeuken is onlangs geplaatst en modern van opzet met een luxe uitstraling en hoogwaardig afgewerkt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, vaatwasser, combi(stoom)oven en koelkast met vriesvak bovenin. De slaapkamer is aan de balkonzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 12 m2 met een eiken houten vloer. De betegelde badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en het toilet. Royale bergkast met aansluiting ten behoeve van de wasautomaat en droger. Voorts een bergkast met de (huur) boiler. Begane grond: Op de begane grond is via de buitenzijde een eigen berging toegankelijk. In de berging treft u elektriciteit aan. Het "Lukwelpark" is voorzien van diverse vijverpartijen, volwassen beplanting en sportmogelijkheden. Het appartement is voorts gelegen in de gewilde wijk "Slotjes-Midden" op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout, de andere stadsparken en een bus opstapplaats. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.