Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Breda

Julianalaan 23

4905BC Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Julianalaan 23 Oosterhout
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning op een fraai perceel van ruim 250 m² met een multi-functioneel bijgebouw van ca. 30 m² thans in gebruik als berging en garage met een eigen oprit. De woning is ideaal gelegen, vlakbij het centrum in een rustige straat met veel bomen, karakteristieke woningen en op loopafstand van een basisschool, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen. Er is plaats voor 1 auto op de eigen oprit. In de straat kan men gezien de ligging nabij het centrum betaald parkeren. Bouwjaar: ca. 1963 Perceel oppervlakte: 256 m² Inhoud: ca. 475 m³ Woonoppervlakte: ca. 92 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en de trapopgang naar de eerste verdieping; L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met Eiken planken vloer en toegang tot een verdiepte kelderkast; middels schuifdeuren met glas in loodramen bereikbare keuken (ca. 9 m²) met L-vormige inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, elektrische oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; toilet/wasruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde (ca. 11 m²); slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met vaste kast en een betegelde badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel en handdoek radiator. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte; slaapkamer (ca. 2.70x3.80 m.) met dakraam, bergruimte en opstelling CV-combiketel. Tuin: Met sierbestrating en groen borders fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin (ruim 100 m²). Garage/berging: Bijgebouw met eigen oprit van ca. 30 m², thans in gebruik als garage met elektrisch bedienbare deur en een praktische berging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
256 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4905

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.