Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Julianalaan 72

4902NK Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.975

Photo Gallery

Julianalaan 72 Oosterhout
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zeer gewilde locatie, aan de rand van het gezellige centrum, in de populaire wijk 'Oud-West' gelegen instapklare eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een verrassend ruime living en een drietal slaapkamers. De op het zonnige zuid-westen gesitueerde tuin is leuk aangelegd, biedt veel privacy en is ook door middel van een achterom te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (2013), geheel licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet, een fontein en een zwart stalen 'glazen' deur naar de woonkamer. Sfeervolle living van maar liefst 38m² met praktische vaste bergkast, toegang tot de kelder en openslaande tuindeuren naar de op het zuid-westen gesitueerde achtertuin. Moderne, compleet vernieuwde keuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Direct naast de keuken bevindt zich een vaste kast waarin op een slimme wijze de koelkast is geïntegreerd. De hal en living zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloerafwerking in een visgraat motief. Eerste verdieping: Overloop met een handige vaste kast en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofd/voor-slaapkamer (ca. 3,38x2,90m) met airconditioning (koelen en verwarmen) voor-slaapkamer (ca. 2,39x2,25m) en de achter-slaapkamer (ca. 2,90x2,88m). Geheel licht betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel. De badkamer beschikt over daglichtinval! De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Praktische zolderruimte welke is opgedeeld in een voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta uit ca. 2011), de unit tbv de mechanische ventilatie, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een logeerruimte met dakraam. Het is een goed bruikbare ruimte maar gezien de geringe nok-hoogte valt deze buiten de genoemde woonoppervlakte. Kelder: Leuk met hout afgewerkte voorraadkelder van ca. 2,29x2,03m. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum met winkels en diverse restaurantjes en uitgaansgelegenheden is op loopafstand gelegen. - De woning is voorzien van een definitief energielabel C. - De geheel fraai aangelegde achtertuin is gunstig op het zuid-westen gesitueerd. - De achtertuin is door middel van een achterom bereikbaar. - Stenen berging in de achtertuin. - Het schilderwerk buiten is in 2023 (achterzijde) en 2024 (voorzijde) uitgevoerd. - In 2024 is de schoorsteen gerenoveerd (voegwerk en lood vernieuwd en geïmpregneerd) waarbij ook de nokvorsten zijn gecontroleerd en waar nodig gerepareerd. - De woning wordt zeer zorgvuldig bewoond en is instapklaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
156 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.