Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Julianalaan 72

4902NK Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.975

Galerie de photos

Julianalaan 72 Oosterhout
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zeer gewilde locatie, aan de rand van het gezellige centrum, in de populaire wijk 'Oud-West' gelegen instapklare eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een verrassend ruime living en een drietal slaapkamers. De op het zonnige zuid-westen gesitueerde tuin is leuk aangelegd, biedt veel privacy en is ook door middel van een achterom te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (2013), geheel licht betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet, een fontein en een zwart stalen 'glazen' deur naar de woonkamer. Sfeervolle living van maar liefst 38m² met praktische vaste bergkast, toegang tot de kelder en openslaande tuindeuren naar de op het zuid-westen gesitueerde achtertuin. Moderne, compleet vernieuwde keuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Direct naast de keuken bevindt zich een vaste kast waarin op een slimme wijze de koelkast is geïntegreerd. De hal en living zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloerafwerking in een visgraat motief. Eerste verdieping: Overloop met een handige vaste kast en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofd/voor-slaapkamer (ca. 3,38x2,90m) met airconditioning (koelen en verwarmen) voor-slaapkamer (ca. 2,39x2,25m) en de achter-slaapkamer (ca. 2,90x2,88m). Geheel licht betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel. De badkamer beschikt over daglichtinval! De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Praktische zolderruimte welke is opgedeeld in een voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta uit ca. 2011), de unit tbv de mechanische ventilatie, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een logeerruimte met dakraam. Het is een goed bruikbare ruimte maar gezien de geringe nok-hoogte valt deze buiten de genoemde woonoppervlakte. Kelder: Leuk met hout afgewerkte voorraadkelder van ca. 2,29x2,03m. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum met winkels en diverse restaurantjes en uitgaansgelegenheden is op loopafstand gelegen. - De woning is voorzien van een definitief energielabel C. - De geheel fraai aangelegde achtertuin is gunstig op het zuid-westen gesitueerd. - De achtertuin is door middel van een achterom bereikbaar. - Stenen berging in de achtertuin. - Het schilderwerk buiten is in 2023 (achterzijde) en 2024 (voorzijde) uitgevoerd. - In 2024 is de schoorsteen gerenoveerd (voegwerk en lood vernieuwd en geïmpregneerd) waarbij ook de nokvorsten zijn gecontroleerd en waar nodig gerepareerd. - De woning wordt zeer zorgvuldig bewoond en is instapklaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.