Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Lavendelhof 87

4907AS Oosterhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Lavendelhof 87 Oosterhout
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een rustige ligging én volop mogelijkheden? Dan is deze charmante hoekwoning uit 1974 in Oosterhout precies wat je zoekt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van onder andere dak- en gevelisolatie, volledig dubbel glas en komt daarmee op energielabel C. Met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, woon je hier heerlijk ontspannen. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Koken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Je vindt hier een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, waardoor je direct aan de slag kunt. Vanuit de keuken heb je via de tuindeur toegang tot de achtertuin, wat het contact met buiten extra prettig maakt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping verrast met een ruime multifunctionele zolderkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een overloop met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter het knieschot vind je praktische bergruimte en de aanwezige wastafel maakt deze verdieping extra veelzijdig. Buitenleven: De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen kun je hier het hele jaar door genieten. De vrijstaande garage (circa 3.05 x 6.20 meter) is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, een werkplaats of het stallen van een auto. Daarnaast is er een royale overkapping (circa 3.10 x 5.60 meter) – een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, ongeacht het seizoen. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Vanuit de woning kijk je uit over een groen plantsoen, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van de A27 voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en de rest van het land.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
217 m²
Content
435 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4907

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.