Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Lavendelhof 87

4907AS Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Lavendelhof 87 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een rustige ligging én volop mogelijkheden? Dan is deze charmante hoekwoning uit 1974 in Oosterhout precies wat je zoekt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van onder andere dak- en gevelisolatie, volledig dubbel glas en komt daarmee op energielabel C. Met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, woon je hier heerlijk ontspannen. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Koken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Je vindt hier een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, waardoor je direct aan de slag kunt. Vanuit de keuken heb je via de tuindeur toegang tot de achtertuin, wat het contact met buiten extra prettig maakt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping verrast met een ruime multifunctionele zolderkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een overloop met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter het knieschot vind je praktische bergruimte en de aanwezige wastafel maakt deze verdieping extra veelzijdig. Buitenleven: De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen kun je hier het hele jaar door genieten. De vrijstaande garage (circa 3.05 x 6.20 meter) is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, een werkplaats of het stallen van een auto. Daarnaast is er een royale overkapping (circa 3.10 x 5.60 meter) – een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, ongeacht het seizoen. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Vanuit de woning kijk je uit over een groen plantsoen, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van de A27 voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en de rest van het land.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4907

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.