Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Schaafpad 6

4902DM Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.786

Photo Gallery

Schaafpad 6 Oosterhout
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende locatie in de wijk Houthaven gelegen, royale 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage, eigen oprit, 4 (met mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij een basisschool, middelbare scholen en op korte afstand van de bossen en een zwembad. Tevens op enkele loopminuten afstand van het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een tegelvloer, praktische trapkast, schuifpui (met screen) en een loopdeur (met rolluik) naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse lades, kastjes en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met een trapkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de deels betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. (Hoofd)slaapkamer 1 van ca. 18m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer 2 van ca. 13m² en slaapkamer 3 van ca. 8m² bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Topline, bwj. 2010) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de overloop komt u in de vierde ruime slaapkamer van ca. 21m² met volop bergruimte achter de knieschotten, vinyl vloer en een dakkapel aan de achterzijde met elektrische rolluiken. Het is mogelijk om hier 2 kamers te creëren. Tuin en garage: De woning is voorzien van een nette voortuin met eigen oprit en een ruime achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm gemonteerd. De aanpandige garage met elektra is zowel via de voorzijde (middels een stalen kanteldeur) alsook via de achterzijde (middels een loopdeur) bereikbaar. Bijzonderheden: - Er is een groen energielabel B aanwezig. - Ook geschikt voor grote gezinnen. - Diverse rolluiken/screens aanwezig. - Maar liefst 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers. - Kindvriendelijke ligging. - Dichtbij het centrum. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
275 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.