Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Venkelhof 47

4907HJ Oosterhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

Venkelhof 47 Oosterhout
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Oosterhout ligt deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning beschikt over een prettige indeling met onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen en overige faciliteiten is dit een ideale woning voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Uitgebouwd en ruim opgezet - Inpandige garage en eigen oprit - 4 slaapkamers - Gelegen in kindvriendelijke en gewilde woonomgeving - Ruime achtertuin op het westen - Lichte woonkamer met open gas haard Indeling Begane grond: Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een duoblok en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor bijzonder ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en pleisterwerk wanden en beschikt over een open gas haard die centraal in de ruimte is geplaatst. Door de afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het granieten werkblad en het grote raam boven het werkblad zorgen voor een prettige en lichte werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De garage is inpandig bereikbaar en biedt praktische ruimte voor opslag of het stallen van een auto. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een warme kleurstelling. De ruimte beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie en is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een vierde slaapkamer en een praktische berging. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een raam in de zijgevel en een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. In de berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en biedt via de oprit toegang tot de garage. De achtertuin, gelegen op het westen, is ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Zonneschermen aan de achtergevel zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van volwassen beplanting en een houten berging voor extra opslag. Venkelhof 47 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Een perfecte gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
248 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4907

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.