Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Venkelhof 47

4907HJ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.451

Fotoalbum

Venkelhof 47 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Oosterhout ligt deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning beschikt over een prettige indeling met onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen en overige faciliteiten is dit een ideale woning voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Uitgebouwd en ruim opgezet - Inpandige garage en eigen oprit - 4 slaapkamers - Gelegen in kindvriendelijke en gewilde woonomgeving - Ruime achtertuin op het westen - Lichte woonkamer met open gas haard Indeling Begane grond: Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een duoblok en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor bijzonder ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en pleisterwerk wanden en beschikt over een open gas haard die centraal in de ruimte is geplaatst. Door de afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het granieten werkblad en het grote raam boven het werkblad zorgen voor een prettige en lichte werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De garage is inpandig bereikbaar en biedt praktische ruimte voor opslag of het stallen van een auto. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een warme kleurstelling. De ruimte beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie en is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een vierde slaapkamer en een praktische berging. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een raam in de zijgevel en een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. In de berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en biedt via de oprit toegang tot de garage. De achtertuin, gelegen op het westen, is ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Zonneschermen aan de achtergevel zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van volwassen beplanting en een houten berging voor extra opslag. Venkelhof 47 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Een perfecte gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.