Aller directement au contenu
Logo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Venkelhof 47

4907HJ Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.451

Galerie de photos

Venkelhof 47 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Oosterhout ligt deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning beschikt over een prettige indeling met onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen en overige faciliteiten is dit een ideale woning voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Uitgebouwd en ruim opgezet - Inpandige garage en eigen oprit - 4 slaapkamers - Gelegen in kindvriendelijke en gewilde woonomgeving - Ruime achtertuin op het westen - Lichte woonkamer met open gas haard Indeling Begane grond: Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een duoblok en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor bijzonder ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en pleisterwerk wanden en beschikt over een open gas haard die centraal in de ruimte is geplaatst. Door de afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het granieten werkblad en het grote raam boven het werkblad zorgen voor een prettige en lichte werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De garage is inpandig bereikbaar en biedt praktische ruimte voor opslag of het stallen van een auto. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een warme kleurstelling. De ruimte beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie en is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een vierde slaapkamer en een praktische berging. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een raam in de zijgevel en een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. In de berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en biedt via de oprit toegang tot de garage. De achtertuin, gelegen op het westen, is ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Zonneschermen aan de achtergevel zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van volwassen beplanting en een houten berging voor extra opslag. Venkelhof 47 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Een perfecte gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4907

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.