Jump to content
Logo of Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Waterbeemd 15

4907DX Oosterhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Waterbeemd 15 Oosterhout
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht! Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan een waterpartij, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en op korte loopafstand treft u diverse winkel- en sportfaciliteiten. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannen dak. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken. De verdiepingsvloeren zijn van beton, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer: Moderne en lichte woonkamer met trapkast met daarin de meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging) en het doorstroomapparaat voor de stadsverwarming. De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat (2025), RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer. ACHTERTUIN: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruime overkapping en een stenen berging met elektra en een handige achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer: Moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en berging achter de schotten. Vanaf de overloop toegang tot royale vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter knieschotten en luik naar vliering. BERRGVLIERING: Ruime vliering. BUZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerde woning met energielabel B - Gasloos wonen dankzij aansluiting op stadsverwarming - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin met fraaie overkapping - Zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer Kortom: een comfortabele, instapklare woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
122 m²
Content
364 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4907

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.