Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Winkelmaad 2

8431TR Oosterwolde • Fryslân

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Winkelmaad 2 Oosterwolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtige plek op een zeer ruim perceel van 521 m² in de geliefde woonwijk Prandinga! Welkom in deze degelijke 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Het woonhuis beschikt over bodemisolatie, dubbel glas en een split-airconditioning unit. Er is een energielabel C afgegeven. De riante zijtuin is pal op het zuiden georiënteerd. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een moestuin, veranda, zwembad of speelruimte. Een ideale kans voor bijvoorbeeld (door)starters en jonge gezinnen. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de zijkant van het huis. Hal met toegang tot toiletruimte met fonteintje. Lichte, L-vormige woonkamer voorzien van split-airconditioning. Eetkamer met halfopen keuken. De totale leefruimte is ±47 m² groot. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met filterkap. De plavuizen vloer (van Italiaans steen) is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde stenen garage is ca. 7,00 x 2,95 meter. Indeling eerste etage: Overloop. Ruime slaapkamer (±13 m²) met groot kunststof dakraam. Tweede, lichte slaapkamer (±8 m²). Derde slaapkamer met dakraam (±11 m²). Retro badkamer met douche, wastafel en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder met dakraam en opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 2019). HET PERCEEL Wat een ruimte! Zowel aan de voorkant, aan de zijkant en aan de achterkant is een grote tuin te vinden. De oprit biedt plaats een 3 auto's. De zijtuin is georiënteerd op het zuiden en is aangelegd met een groot gazon en borders. De achtertuin beschikt over een terras. HIGHLIGHTS - bouwjaar 1984 - energielabel C - bodem geïsoleerd ESP korrels (ca. 30 cm, RC waarde 3,5) - split-airconditioning unit (2023) - vloerverwarming begane grond - c.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2019) - zonwering aan zowel de voorzijde als de achterzijde - aangebouwde stenen garage - grote tuin DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal een asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
521 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.