Jump to content
Logo of Kempers & Koophuys Makelaars

Heveringseweg 3

3233SB Oostvoorne • Zuid-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 11.363

Photo Gallery

Heveringseweg 3 Oostvoorne
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken én ontwikkelen op één locatie! Wij bieden te koop een unieke combinatie van een karakteristiek woonhuis, twee royale loodsen, tien garageboxen, een ruim achterliggend erf en bouwkavel tezamen gelegen op een perceel van maar liefst 2.100 m2 Dit veelzijdige geheel biedt een uitstekende kans om wonen en werken te combineren, Of u nu droomt van het realiseren van een fraaie nieuwe woning op een aantrekkelijke locatie of juist op zoek bent naar een interessante (her)ontwikkelingsopgave dit object biedt het allemaal. Aan de voorzijde van het perceel bevond zich tot en met 1983 het lokale pompstation, wat nog zichtbaar is aan het loket aan de voorzijde van de woning. In 2001 is dit deel van het perceel ontgraven, zijn de brandstoftanks verwijderd en is het terrein professioneel gesaneerd. De volledige saneringsrapportage is beschikbaar ter inzage. Indeling Het woonhuis, gebouwd in 1936, heeft een traditionele indeling. De entree bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte. Doorloop naar de eetkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een keukenblok in rechte opstelling en een provisieruimte onder de trap. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een vrij uitzicht over de Heveringseweg en oprit. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de woonkamer en een slaapkamer. In de uitbouw aan de achterzijde (gelegen in de aangrenzende loods) zijn de badkamer, bijkeuken en het toilet gerealiseerd. Eerste verdieping Ruime overloop met veel vaste kastruimte en twee gelijke slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Loodsen en garageboxen Grenzend aan de woning bevindt zich een loods van ca. 120 m² (circa 11 x 11 meter). In 1967 is hier een tweede loods van ca. 125 m² (circa 7,5 x 17 meter) aangebouwd. De daken zijn 20 jaar geleden vernieuwd en verkeren in goede bouwkundige staat. Beide loodsen, met bedrijfsbestemming, beschikken over een overheaddeur aan zowel de voorzijde (Heveringseweg) als de achterzijde met toegang tot het royale erf aan de achterzijde. Dit perceel heeft een ontsluiting op de Molendijk en tevens een mogelijkheid tot ontsluiting aan de Hoefweg. Het erf is volledig omheind en afgesloten met een elektrisch bedienbaar (schuif)hek. Aan de noordoostzijde van het perceel bevinden zich tien geschakelde stenen garageboxen – zeven gebouwd in 1968 en drie in 1977. Perceel en bouwmogelijkheden Aan de zuidzijde van het perceel (Hoefweg) bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een woonhuis. Er is geen kavelpaspoort aanwezig. Bijzonderheden - Royaal perceel met diverse gebruiksmogelijkheden - Combinatie van wonen, bedrijvigheid en bouwkavel - Oplevering in overleg Wij zijn u graag van dienst met een vrijblijvende bezichtiging en beantwoorden uw vragen met plezier! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
2100 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
415 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.