Direkt zum Inhalt
Logo von Kempers & Koophuys Makelaars

Heveringseweg 3

3233SB Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 11.363

Fotoalbum

Heveringseweg 3 Oostvoorne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken én ontwikkelen op één locatie! Wij bieden te koop een unieke combinatie van een karakteristiek woonhuis, twee royale loodsen, tien garageboxen, een ruim achterliggend erf en bouwkavel tezamen gelegen op een perceel van maar liefst 2.100 m2 Dit veelzijdige geheel biedt een uitstekende kans om wonen en werken te combineren, Of u nu droomt van het realiseren van een fraaie nieuwe woning op een aantrekkelijke locatie of juist op zoek bent naar een interessante (her)ontwikkelingsopgave dit object biedt het allemaal. Aan de voorzijde van het perceel bevond zich tot en met 1983 het lokale pompstation, wat nog zichtbaar is aan het loket aan de voorzijde van de woning. In 2001 is dit deel van het perceel ontgraven, zijn de brandstoftanks verwijderd en is het terrein professioneel gesaneerd. De volledige saneringsrapportage is beschikbaar ter inzage. Indeling Het woonhuis, gebouwd in 1936, heeft een traditionele indeling. De entree bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte. Doorloop naar de eetkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een keukenblok in rechte opstelling en een provisieruimte onder de trap. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een vrij uitzicht over de Heveringseweg en oprit. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de woonkamer en een slaapkamer. In de uitbouw aan de achterzijde (gelegen in de aangrenzende loods) zijn de badkamer, bijkeuken en het toilet gerealiseerd. Eerste verdieping Ruime overloop met veel vaste kastruimte en twee gelijke slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Loodsen en garageboxen Grenzend aan de woning bevindt zich een loods van ca. 120 m² (circa 11 x 11 meter). In 1967 is hier een tweede loods van ca. 125 m² (circa 7,5 x 17 meter) aangebouwd. De daken zijn 20 jaar geleden vernieuwd en verkeren in goede bouwkundige staat. Beide loodsen, met bedrijfsbestemming, beschikken over een overheaddeur aan zowel de voorzijde (Heveringseweg) als de achterzijde met toegang tot het royale erf aan de achterzijde. Dit perceel heeft een ontsluiting op de Molendijk en tevens een mogelijkheid tot ontsluiting aan de Hoefweg. Het erf is volledig omheind en afgesloten met een elektrisch bedienbaar (schuif)hek. Aan de noordoostzijde van het perceel bevinden zich tien geschakelde stenen garageboxen – zeven gebouwd in 1968 en drie in 1977. Perceel en bouwmogelijkheden Aan de zuidzijde van het perceel (Hoefweg) bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een woonhuis. Er is geen kavelpaspoort aanwezig. Bijzonderheden - Royaal perceel met diverse gebruiksmogelijkheden - Combinatie van wonen, bedrijvigheid en bouwkavel - Oplevering in overleg Wij zijn u graag van dienst met een vrijblijvende bezichtiging en beantwoorden uw vragen met plezier! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
2100 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
415 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.