Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Iepenblad 10

3233SM Oostvoorne • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Iepenblad 10 Oostvoorne
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de charmante wijk ‘’De 5 Bladeren’’ vind je deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale en lichte living. Op de tweede verdieping zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte en comfort. De woning beschikt over een moderne keuken, een badkamer en 4 slaapkamers. Iepenblad 10 ligt in een kindvriendelijke omgeving, waar rust en gemak samenkomen. Supermarkten, gezellige horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping uitgerust met lades en toegang tot het leefgedeelte. Over de hele begane grond ligt een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Zodra je de living binnenstapt, valt direct de ruimte en het natuurlijke licht op. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De sfeervolle open haard en strak gestucte wanden maken het geheel helemaal af. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een handige close-in boiler. Op de eerste verdieping betreed je de overloop, waar een fraaie houten vloer is doorgelegd naar alle slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt met circa 11m² voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3, met oppervlaktes van respectievelijk circa 10m² en 6m². Slaapkamer 2 beschikt over een koelkastaansluiting, waardoor deze kamer ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als een praktische walk-in closet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een wandradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is afgesloten met stijlvolle schuifdeuren voorzien van figuurglas – een elegante manier om privacy te creëren. Dankzij het dakkapel is deze verdieping heerlijk ruim en wordt hij momenteel gebruikt als slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van diverse extra’s zoals een airconditioning, rolluik, bidet én een verhoogd gedeelte met daarop een vrijstaand bad. Tuin De royale achtertuin ligt op het noordwesten – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Bij het betreden van de tuin kom je eerst op een sfeervol houten terras, perfect voor een loungeset of buiten eetplek. Het overige deel van de tuin is praktisch betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, waaraan een praktische overkapping is aangebouwd. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 2013 Inhoud 404m³. 113m² eigen grond. Energielabel A, geldig tot 6 mei 2035. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels CV met radiatoren (merk: Intergas, 2013). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
113 m²
Content
404 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.