Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Ontginningsweg 7

9865XA Opende • Groningen

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.862

Photo Gallery

Ontginningsweg 7 Opende
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zulke mooie plekjes komen niet vaak te koop! Zoek je veel schuurruimte dan is dit je kans. Zoek je daarbij ook land voor het houden van pony’s, paarden of ander kleinvee, dan is dit helemaal een superkans! Deze plek biedt extra mogelijkheid tot het kopen van meer weiland nabij de woning. Deze vrijstaande woning met maar liefst 3 royale vrijstaande schuren staat op een idyllische landelijke locatie ten zuiden van het dorp Opende. Dichtbij de bossen van Trimunt en het Strandheem biedt dit object ook nog eens veel recreatieve ruimte. In 2024 is de complete woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd door een erkend schilderbedrijf. De woning is gebouwd in 1963 en is in de jaren ’80 uitgebouwd aan de achterzijde en biedt de volgende indeling: Zij-entree met trapopgang en toilet, vanuit deze hal zijn de vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde is een woonkeuken van 21 m² met toegang tot een kleine kelder. De keuken is eenvoudig. Via de keuken is de woonkamer van bijna 18 m² te bereiken. De bijkeuken met ruimte voor het wassen en drogen biedt toegang tot de zij-tuin. Aan de achterzijde is een royale berging met achter entree en inpandige garage te bereiken. Op de verdieping biedt de hal toegang tot 3 ruime slaapkamers en de in 2024 gemoderniseerde badkamer. Op het achterhuis is een zeer royale berging/ kamer van bijna 32 m² gerealiseerd met een inpandige berging. Dakramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. Er is ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers. Het geheel is in gebruik geweest als melkveebedrijf, maar er is geen agrarische bestemming (behalve op het aangrenzende land). Dit is gunstig voor uw financieringsaanvraag. Het royale verharde erf biedt toegang tot in totaal 3 schuren. De verouderde schuur heeft altijd dienstgedaan als paardenstalling. Er zijn dan ook meerdere ruimtes/ boxen ingedeeld. De tweede schuur heeft een afmeting van 10 x 15 meter en biedt erg veel stallingsruimte. De derde schuur heeft dienstgedaan als koeienstalling en is 14 x 20 meter. Hierboven is een royale hooizolder aanwezig die kan voorzien in veel opbergruimte. Het aangebouwde ‘melklokaal’ is nog aanwezig. De tuin met gazon, perken en bomen biedt plek voor een tuinhuis – prieel. Op het terrein zijn reeds aansluitingen aanwezig van elektrisch, internet en afvoer naar de IBA voor het realiseren van een eventuele extra schuur, chalet of stacaravan. De woning is aangesloten op een IBA (riolering). De woning wordt verwarmd door gaskachels en er is een krachtaansluiting voor de schuren. Een elektrische boiler zorgt voor warmwater. Deze woning geeft de mogelijkheid om volledig vrij te wonen met schitterend uitzicht over de weilanden en binnen enkele minuten bereikt u Opende. In dit dorp zijn alle basisvoorzieningen voorhanden, zoals supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en een kerk. Ook is hier het Barontheater gevestigd. Net over de grens ligt het Friese dorp Surhuisterveen die een zeer uitgebreid en gevarieerd voorzieningenniveau heeft inclusief voortgezet onderwijs. De grotere steden zijn ook gemakkelijk te bereiken, zoals Drachten met ongeveer 15 autominuten en Groningen met ongeveer 30 autominuten. U bent van harte welkom tijdens de kijkdag op 11 juni van 10.00 - 16.00 uur. Maak hiervoor een afspraak via ons kantoor !

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
13710 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
68 m²
External storage space
793 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.