Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Aeneas Mackaylaan 2

4061BP Ophemert • Gelderland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Aeneas Mackaylaan 2 Ophemert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een huis moet meer doen dan alleen ruimte bieden. Het moet u raken. En dat is precies wat deze vrijstaande woning doet. Vanaf het moment dat u de royale hal met vide binnenstapt, ervaart u een gevoel van licht, rust en elegantie. Grote leefruimtes, een prachtige lichtinval, vrij uitzicht en een sfeer die warm en uitnodigend aanvoelt. Dit is een woning met karakter, uitstraling en vooral een ziel. Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht en de charme van het Betuwse dorpsleven om u heen. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Tiel op slechts enkele minuten afstand. Een combinatie die iedere dag opnieuw het beste van twee werelden biedt. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid en vormt een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de royale eetkeuken, waar lange gesprekken aan tafel vanzelf ontstaan en waar de schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin. Overal in huis valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor iedere ruimte een prettige en uitnodigende sfeer heeft. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Of u nu droomt van een comfortabele slaapkamer, een inspirerende werkplek aan huis of een ruimte voor hobby of praktijk, hier kan het allemaal. De ruime bijkeuken biedt bovendien volop mogelijkheden om een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping zorgt de vide opnieuw voor een bijzonder gevoel van ruimte. De drie royale slaapkamers bieden alle gezinsleden een fijne plek voor zichzelf en de ruime badkamer maakt het wooncomfort compleet. Daarnaast is er nog een extra kamer die perfect kan dienen als hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer. Ook buiten klopt het plaatje. De verzorgde tuin biedt rust, privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De degelijk gebouwde garage met spouwmuren biedt veel praktische ruimte en onderstreept de kwaliteit waarmee deze woning is gebouwd. Highlights • karakteristieke vrijstaande villa • vrijstaande garage in spouw uitgevoerd • veel privacy • terras op het zuiden • royale lichtinval • extra kamer op de begane grond • grote bijkeuken met mogelijkheden voor een extra badkamer • ruime eetkeuken • goed onderhouden • vrij uitzicht Dit is een huis met uitstraling. Een huis dat verrast door zijn ruimte, verwarmt met zijn sfeer en uitnodigt om er jarenlang met plezier te wonen. Een plek waar thuiskomen iedere dag opnieuw bijzonder voelt.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,31%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
510 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4061

Google Maps

Geographical overview Ophemert

Discover where agents are active in Ophemert

Residential and neighborhood statistics in Ophemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ophemert. In 2025 were there 1.655 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.271.

Residents

1.655

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.722

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ophemert
Year Residents
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ophemert
Year Average WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Education level

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

135

Label B

119

Label C

118

Label G

106

Label D

105

Label F

62

Label A++++

51

Label A+++

20

Label E

18

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ophemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Electricity: 2.484

Business activity in Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ophemert
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ophemert.

Frequently asked questions about living in Ophemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Ophemert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.