Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Almstein 19

5346TW Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.594

Photo Gallery

Almstein 19 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter de voordeur ontvouwt zich een woning waar sfeer en strak design hand in hand gaan. De begane grond is volledig gemoderniseerd en voelt heerlijk rustig en ruimtelijk aan dankzij de glad gestucte wanden, frisse lichte tinten en de hoogwaardige pvc-vloer die op de hele verdieping doorloopt. De woonkamer vormt het hart van het huis: een royale leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het daglicht stroomt hier naar binnen en benadrukt het open karakter van de ruimte, die eenvoudig in te richten is voor verschillende woonstijlen. De keuken, geplaatst in 2017, is ontworpen met een kookeiland en voorzien van vloerverwarming, een fijne plek om te koken én samen te komen. Op deze verdieping is ook een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte, terwijl de toiletruimte strak betegeld is en is uitgerust met een modern wandtoilet. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en verbindt wonen en praktisch gemak perfect met elkaar. Hier is ruimte voor het witgoed, maar ook een extra deur die direct doorgang geeft naar de oprit. Op de eerste verdieping is de royale hoofdslaapkamer ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor er een grote master bedroom is gecreëerd. Mocht je behoefte hebben aan twee slaapkamers op deze verdieping, dan is dat eenvoudig te realiseren – de indeling leent zich hier perfect voor. De badkamer is stijlvol en compleet afgewerkt, met een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een raampartij die zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Extra praktisch: op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte, wederom met een wandtoilet. De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval, dankzij een groot dakraam én extra gevelvensters. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche en wastafel, en beschikt over mechanische ventilatie. Ook aan comfort is gedacht: de bovenverdieping is voorzien van airconditioning die op warme dagen zorgt voor een prettig binnenklimaat. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten berging waar de cv-ketel staat opgesteld én extra kastruimte is gerealiseerd. Bijzonderheden + Energielabel B + Keuken uit 2017 met kookeiland en vloerverwarming + Volledig instapklaar afgewerkt + Inpandige garage met witgoedaansluiting én extra deur naar de oprit + Airconditioning op de bovenverdieping + Badkamer 1e verdieping met douche, wastafel, vloerverwarming en raam + 2e badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie + 2 volwaardige slaapkamers op 2e verdieping met vloerbedekking, spachtelputz/behang en dakraam + Extra bergruimte bij cv-opstelling / inloopkast-mogelijkheid + Parkeren op eigen oprit + Fijne, groene en gezinsvriendelijke locatie Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
234 m²
Content
536 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.