Jump to content
Logo of M2 Vastgoed

Baronie 47

5345NG Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.262

Photo Gallery

Baronie 47 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de zeer geliefde wijk Ussen ligt deze ruime hoekwoning met uitgebouwde serre! Een woning geschikt voor nagenoeg alle doelgroepen! Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning met verrassend veel inhoud? Vind je het niet erg om wat esthetische aanpassingen naar eigen smaak te doen, dan is deze woning uit 1979 in de rustige, kindvriendelijke wijk Ussen, absoluut iets voor jou! Enkele kenmerken in het kort: • Hoekwoning met uitgebouwde serre • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Betonnen verdiepingsvloeren en geïsoleerde kap • Woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen • Gelegen in een autoluw hofje met groenstrook- en gratis parkeren voor de deur • Zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen met stenen berging en achterom Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal, waar zich ook de meterkast (voorzien van glasvezel) bevindt. Hier tref je tevens de toiletruimte met verhoogde toilet aan. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer, welke is voorzien van een tegelvloer, valt direct de ruimte op. De woonkamer heeft grotendeels gestucte spachtelputz-wanden en een trapkast voor extra bergruimte. De uitgebouwde serre zorgt voor veel daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel aan het geheel. De open keuken, in grote hoekopstelling is compleet uitgerust met een recent vernieuwde ingebouwde koelkast, een combi magnetron/oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en meer dan voldoende werk- en bergruimte. Door het open karakter doet het ruimtelijk aan en blijf je tijdens het koken verbonden met de woonkamer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer, welke over de hele breedte van de woning is gesitueerd is uitgerust met airconditioning. Ideaal voor de steeds vaker voorkomende warme zomernachten. De complete, originele badkamer beschikt over een wastafel, designradiator en recent vernieuwde 2de (verhoogde) toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreed je de ruime verdieping. Door het plaatsen van de dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. In een aparte afgesloten praktische bergruimte is de Nefit Topline cv-ketel uit 2009 geplaatst. Buitenruimte: De tuin is aangelegd en grotendeels bestraat en perfect gepositioneerd op de zon. Geniet volop van de middag- en avondzon! De tuin beschikt over een praktische stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: • Niet-eigen bewoningsclausule van toepassing • Inboedel is bij de koop inbegrepen • Fijne woning met veel potentie voor een brede doelgroep • Ideale ligging nabij voorzieningen zoals het winkelcentrum Ussen, sportclub en uitvalswegen • Op slechts 2 minuten lopen van een prachtig park en groene omgeving Over de wijk Ussen – Oss: Ussen is een van de populairste woonwijken van Oss, bekend om zijn rustige, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. De wijk beschikt over diverse basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Oss en het NS-station West, met uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook winkelcentra, supermarkten en natuurgebieden liggen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Na ruim 22 jaar woongenot voor de huidige eigenaar is deze fijne woning klaar voor haar volgende bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en de prettige ligging! Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met M2 Vastgoed.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
169 m²
Content
419 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.