Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Baronie 47

5345NG Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.262

Fotoalbum

Baronie 47 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de zeer geliefde wijk Ussen ligt deze ruime hoekwoning met uitgebouwde serre! Een woning geschikt voor nagenoeg alle doelgroepen! Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning met verrassend veel inhoud? Vind je het niet erg om wat esthetische aanpassingen naar eigen smaak te doen, dan is deze woning uit 1979 in de rustige, kindvriendelijke wijk Ussen, absoluut iets voor jou! Enkele kenmerken in het kort: • Hoekwoning met uitgebouwde serre • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Betonnen verdiepingsvloeren en geïsoleerde kap • Woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen • Gelegen in een autoluw hofje met groenstrook- en gratis parkeren voor de deur • Zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen met stenen berging en achterom Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal, waar zich ook de meterkast (voorzien van glasvezel) bevindt. Hier tref je tevens de toiletruimte met verhoogde toilet aan. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer, welke is voorzien van een tegelvloer, valt direct de ruimte op. De woonkamer heeft grotendeels gestucte spachtelputz-wanden en een trapkast voor extra bergruimte. De uitgebouwde serre zorgt voor veel daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel aan het geheel. De open keuken, in grote hoekopstelling is compleet uitgerust met een recent vernieuwde ingebouwde koelkast, een combi magnetron/oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en meer dan voldoende werk- en bergruimte. Door het open karakter doet het ruimtelijk aan en blijf je tijdens het koken verbonden met de woonkamer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer, welke over de hele breedte van de woning is gesitueerd is uitgerust met airconditioning. Ideaal voor de steeds vaker voorkomende warme zomernachten. De complete, originele badkamer beschikt over een wastafel, designradiator en recent vernieuwde 2de (verhoogde) toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreed je de ruime verdieping. Door het plaatsen van de dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. In een aparte afgesloten praktische bergruimte is de Nefit Topline cv-ketel uit 2009 geplaatst. Buitenruimte: De tuin is aangelegd en grotendeels bestraat en perfect gepositioneerd op de zon. Geniet volop van de middag- en avondzon! De tuin beschikt over een praktische stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: • Niet-eigen bewoningsclausule van toepassing • Inboedel is bij de koop inbegrepen • Fijne woning met veel potentie voor een brede doelgroep • Ideale ligging nabij voorzieningen zoals het winkelcentrum Ussen, sportclub en uitvalswegen • Op slechts 2 minuten lopen van een prachtig park en groene omgeving Over de wijk Ussen – Oss: Ussen is een van de populairste woonwijken van Oss, bekend om zijn rustige, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. De wijk beschikt over diverse basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Oss en het NS-station West, met uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook winkelcentra, supermarkten en natuurgebieden liggen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Na ruim 22 jaar woongenot voor de huidige eigenaar is deze fijne woning klaar voor haar volgende bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en de prettige ligging! Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met M2 Vastgoed.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.