Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Baronie 47

5345NG Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.262

Fotogalerij

Baronie 47 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de zeer geliefde wijk Ussen ligt deze ruime hoekwoning met uitgebouwde serre! Een woning geschikt voor nagenoeg alle doelgroepen! Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning met verrassend veel inhoud? Vind je het niet erg om wat esthetische aanpassingen naar eigen smaak te doen, dan is deze woning uit 1979 in de rustige, kindvriendelijke wijk Ussen, absoluut iets voor jou! Enkele kenmerken in het kort: • Hoekwoning met uitgebouwde serre • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Betonnen verdiepingsvloeren en geïsoleerde kap • Woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen • Gelegen in een autoluw hofje met groenstrook- en gratis parkeren voor de deur • Zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen met stenen berging en achterom Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal, waar zich ook de meterkast (voorzien van glasvezel) bevindt. Hier tref je tevens de toiletruimte met verhoogde toilet aan. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer, welke is voorzien van een tegelvloer, valt direct de ruimte op. De woonkamer heeft grotendeels gestucte spachtelputz-wanden en een trapkast voor extra bergruimte. De uitgebouwde serre zorgt voor veel daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel aan het geheel. De open keuken, in grote hoekopstelling is compleet uitgerust met een recent vernieuwde ingebouwde koelkast, een combi magnetron/oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en meer dan voldoende werk- en bergruimte. Door het open karakter doet het ruimtelijk aan en blijf je tijdens het koken verbonden met de woonkamer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer, welke over de hele breedte van de woning is gesitueerd is uitgerust met airconditioning. Ideaal voor de steeds vaker voorkomende warme zomernachten. De complete, originele badkamer beschikt over een wastafel, designradiator en recent vernieuwde 2de (verhoogde) toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreed je de ruime verdieping. Door het plaatsen van de dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. In een aparte afgesloten praktische bergruimte is de Nefit Topline cv-ketel uit 2009 geplaatst. Buitenruimte: De tuin is aangelegd en grotendeels bestraat en perfect gepositioneerd op de zon. Geniet volop van de middag- en avondzon! De tuin beschikt over een praktische stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: • Niet-eigen bewoningsclausule van toepassing • Inboedel is bij de koop inbegrepen • Fijne woning met veel potentie voor een brede doelgroep • Ideale ligging nabij voorzieningen zoals het winkelcentrum Ussen, sportclub en uitvalswegen • Op slechts 2 minuten lopen van een prachtig park en groene omgeving Over de wijk Ussen – Oss: Ussen is een van de populairste woonwijken van Oss, bekend om zijn rustige, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. De wijk beschikt over diverse basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Oss en het NS-station West, met uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook winkelcentra, supermarkten en natuurgebieden liggen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Na ruim 22 jaar woongenot voor de huidige eigenaar is deze fijne woning klaar voor haar volgende bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en de prettige ligging! Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met M2 Vastgoed.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.