Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 240

5348CN Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

Berghemseweg 240 Oss
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met grote tuin, 4 slaapkamers en zonnepanelen Op een heerlijke vrije locatie aan de rand van Oss mogen wij deze royale hoekwoning aanbieden. De woning ligt op een perceel van maar liefst 242 m², beschikt over een ruime tuin, vier slaapkamers en een inpandige berging. Dankzij de hoekligging ervaar je extra licht en ruimte, terwijl de centrale ligging nabij het centrum, scholen en uitvalswegen zorgt voor optimale bereikbaarheid. Met 8 zonnepanelen (2023), een moderne keuken en badkamer en een verzorgde afwerking is dit een instapklaar gezinshuis met veel pluspunten. Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2024), garderobehoek en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een pvc-vloer (2019), strakke stucwanden en een spuitwerkplafond. Grote ramen met rolluiken en de extra lichtinval door het zijraam maken dit een lichte en sfeervolle leefruimte. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keuken (±2018) is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het keukenblok is praktisch opgesteld en biedt veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je via een loopdeur direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren, strakke wanden en HR++ glas. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam profiteer je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie (Nefit 2019). Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van laminaat, een dakraam en praktische bergruimtes achter de knieschotten. De woning beschikt over een royale zij- en achtertuin, samen goed voor een perceel van 242 m². De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel terras als speelplek. Dankzij de ligging op de hoek en grenzend aan een parkje ervaar je veel vrijheid. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan bergruimte geen gebrek: er is een aangebouwde berging (handig voor fietsen of motor) en daarnaast een vrijstaande houten berging, beide voorzien van elektra. Bijzonderheden + Energielabel A + Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen + Royale hoekwoning met perceel van 242 m² + Instapklaar en goed onderhouden + 8 zonnepanelen (2022, eigendom) + Cv-ketel Nefit 2019 met onderhoudscontract + Meterkast vernieuwd in 2024 + Volledig voorzien van dubbel glas + Moderne keuken (±2018) met inbouwapparatuur + Woonkamer met pvc-vloer (2019), stucwanden + De woning is grotendeels uitgerust met rolluiken + Royale tuin met achterom, aangebouwde berging en vrijstaande houten berging Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
242 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.