Jump to content
Logo of Via Nikki Makelaardij

Berghemseweg 63

5348CB Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oss

Photo Gallery

Berghemseweg 63 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het centrum om de hoek Deze leuke, moderne tussenwoning ligt op loopafstand van het centrum van Oss. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Dankzij het nabijgelegen treinstation en de uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Een woonkamer met stijl De woonkamer is strak afgewerkt met een visgraat-PVC vloer en hoge plinten. De mooie sierlijsten in de woonkamer, het glas-in-lood boven de voordeur en de Portugese tegels in de hal geven karakter aan het geheel. Dankzij de rustige basis is de ruimte eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De keuken als gezellige leefruimte De uitgebouwde keuken is verrassend ruim en licht en vormt een prettige plek om samen te koken. Twee jaar geleden is het platte dak van de uitbouw vernieuwd en geïsoleerd, dus daar hoef je voorlopig niet meer naar om te kijken. Sfeervol buiten zitten Grenzend aan de keuken vindt je een sfeervolle stadstuin waar je fijn buiten kunt zitten. De vrijstaande berging biedt extra ruimte voor opslag. Comfortabel slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer en badkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De airco op de overloop zorgt voor een aangenaam klimaat, ook in de zomer. Slim gebruik van ruimte De overloop beschikt over een vaste kast en toegang tot de verassend ruime vliering. Deze wordt nu gebruikt voor opslag, maar met een vaste trap ontstaat er de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een volwaardige extra verdieping. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Kenmerken en bijzonderheden - bouwjaar: 1935 - woonoppervlakte: circa 88 m² - perceeloppervlakte: 85 m² - energielabel D - centrale ligging nabij centrum en openbaar vervoer - strak afgewerkte woonkamer met visgraat pvc-vloer - uitgebouwde keuken met veel licht - stadstuin met vrijstaande berging - royale grote slaapkamer en extra slaapkamer op de eerste verdieping - 2024: gloednieuwe moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - mogelijkheid tot uitbreiding met vaste trap naar zolder - 2023: plat dak van de uitbouw vervangen en geïsoleerd - 2024: schilderwerk buiten - de woning is voorzien van HR++ glas - cv-ketel Intergas (2010) - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
85 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.