Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Dam 30

5345RE Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Dam 30 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Rust, comfort en verrassend veel ruimte Dam 30 in Oss. Het adres van een uitstekend onderhouden bungalow in een rustige, groene wijk. Belangrijke pluspunten van het huis: de inpandige garage, de zonnige tuin en het feit dat alles gelijkvloers is. Toch is het niet alleen geschikt voor senioren, maar ook voor gezinnen. Als je Dam 30 binnenstapt, ervaar je meteen dat er verrassend veel ruimte is. Dit heeft de woning te danken aan de grote woon- en eetkamer, waar veel lichtinval is. Ook is er een open keuken met openslaande deuren naar de beschutte patiotuin. En… er zijn twee, en een mogelijkheid tot drie slaapkamers: één royale ouderslaapkamer en twee kleinere (slaap)kamers. Die kunnen natuurlijk ook prima dienst doen als thuiskantoor of hobbyruimte. Net als de inpandige garage.  Duurzaam: energielabel A Op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de bungalow klaar voor de toekomst. In 2020 is het dak vernieuwd, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en zijn de houten boeiboorden vervangen door onderhoudsarm Keralit. Verder beschikt de woning over HR++-glas, airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer, en is onlangs het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Al deze investeringen hebben onder andere energielabel A opgeleverd. Comfort buiten én binnen De patiotuin, die op het zuidwesten ligt en optimale privacy biedt, is vorig jaar nog opnieuw aangelegd door een hovenier. Ook is toen de voortuin vernieuwd. Dankzij de nieuwe veranda met transparante overkapping kun je hier op warme, regenachtige dagen heerlijk buiten zitten. Een zonneluifel en screens zorgen voor beschutting binnen: ze creëren schaduw en verkoeling. Voorzieningen en het buitengebied dichtbij De bungalow biedt bewoners dus comfort en gemak in vele opzichten. En de omgeving doet daar nog een schepje bovenop. Je hebt namelijk veel voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse winkels, scholen en een groot park. En nog dichterbij ligt het buitengebied. Je bent in slechts enkele ogenblikken in de polder. Te voet of op de fiets. Feiten en cijfers: - Nette badkamer en toilet - Veel lichtinval - Inpandige garage met elektrische kunststof roldeur - Veranda - Zonneluifel, screens en airco - Energielabel A – mede vanwege 10 zonnepanelen - Tuin gelegen op het zuid-westen met alle privacy - Er is een rioleringsprobleem die aandacht nodig heeft - Dak is circa 5 jaar geleden vervangen, gevelbekleding is vervangen door keralit en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Goede locatie nabij voorzieningen in een rustige woonwijk aan een straat voor alleen aanwonend verkeer - Woonoppervlakte: circa 105 m² - Inhoud: circa 435 m³ - Perceel: 231 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
231 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.