Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Kamperfoeliestraat 8 B

5342CX Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Kamperfoeliestraat 8 B Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern tweekamer-appartement, gelegen op de eerste verdieping met balkon op oostzijde én eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder! De locatie is ideaal te noemen: het Osse centrum en het Centraal-Station bevinden zich op loopafstand. Het complex is modern van opzet, geheel voorzien van kunststof kozijnen en IN 2022 zijn er 93 zonnepanelen geplaatst! In Oss is het goed wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met volop winkels. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende Golfslagbad. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maas-landschap in het noorden. Uitgaan doe je in de gezellige cafés in de binnenstad. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum Oss-West, NS-station Oss-West én recreatiegebied 'De Geffense Plas' – ideaal voor zowel dagelijkse voorzieningen, als vrije tijd. INDELING Complex: centrale toegangsdeur met intercominstallatie en brievenbussen. Middels betonnen trappen alsmede een lift zijn de diverse verdiepingen en de parkeerkelder te bereiken. Appartement: binnenkomst in hal met garderobe-nis en toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer (20m2) met toegang tot het balkon. Middels schuifdeuren is het balkon (ca. 7m2) te betreden waar u door de grootte een prima zithoek kwijt kunt. De moderne open keuken (6,5m2) is in L-opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is een royale, praktische berging (4,6m2) gesitueerd. Hier bevindt zich ook de CV-installatie, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer (11,6m2) en badkamer (3,8m2) zijn eveneens via de woonkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Het appartement beschikt over een eigen meterkast in de centrale hal. Parkeerplaats: in de ondergelegen parkeergarage heeft u een eigen, vaste parkeerplaats. De garage is afgesloten met een elektrische toegangsdeur en is ook intern te bereiken via de trappenhal en/of lift. Rondom het complex zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig, overdag tegen betaling. GOED OM TE WETEN - Het appartementencomplex is goed geïsoleerd en de woning zelf is derhalve voorzien van energielabel A; - De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer; - In het appartementencomplex is een lift aanwezig met camerabewaking; - De ondergelegen parkeerkelder is afsluitbaar middels een elektrische deur; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De zonnepanelen hebben betrekking op de algemene ruimten;  - De bijdrage aan de VVE bedraagt circa €112 per maand. Er is een gezonde en actieve VVE; - De overdrachtsdatum zal in nader overleg vastgesteld worden. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde documentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.