Jump to content
Logo of Via Nikki Makelaardij

Klaphekkenstraat 12 B

5341CH Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oss

Photo Gallery

Klaphekkenstraat 12 B Oss
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

De perfecte woning voor starters Comfortabel en modern wonen met het centrum en het centraal station om de hoek. Dit instapklare appartement biedt een fijne indeling, veel licht en maar liefst twee buitenruimtes, ideaal voor wie rustig wil wonen met levendigheid dichtbij. Wonen aan de voet van het centrum De ligging is absoluut een pluspunt: aan de rand van het centrum, waardoor je zo tussen de winkels, terrassen en voorzieningen staat, terwijl je thuis juist geniet van rust. Met de positieve ontwikkelingen rondom de Oostwal, zoals meer groen en eenrichtingsverkeer, wordt de omgeving alleen maar aantrekkelijker. Modern en energiezuinig Het complex uit 2011 is modern, goed onderhouden en energiezuinig (label A). Dat zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere maandlasten. Het appartement ligt op de eerste verdieping, dus je bent er zo. Sfeervol en comfortabel wonen Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Met de balkondeuren open loopt binnen naadloos over in buiten. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De keuken is zeer netjes, sfeervol en praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed van formaat en grenst direct aan de badkamer. Daarnaast is er een apart toilet in het appartement, wel zo prettig. Extra praktisch is de aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Buiten zitten? Keuze genoeg En dan de buitenruimtes: aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een ruim dakterras met avondzon. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek buiten. Tot slot is alles goed geregeld met een gezamenlijke fietsenberging, een actieve en gezonde VvE. Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2011 - woonoppervlakte: circa 55 m² - energielabel A - centrum locatie, alles op loopafstand - gelegen op de eerste etage - ruime en lichte woonkamer - moderne keuken met inbouwapparatuur - ruime slaapkamer - nette badkamer grenzend aan slaapkamer - apart toilet in de hal - balkon aan voorzijde en dakterras aan achterzijde met avondzon - aparte ruimte voor witgoedopstelling - gemeenschappelijke fietsenberging - gezonde en actieve VvE - VvE kosten zijn momenteel €138,26 p.m. en worden ongeveer €150,00 p.m. - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.