Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Koningspage 55

5345EG Oss • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Koningspage 55 Oss
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin en eigen garage Wat direct opvalt bij aankomst is het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Ussen, meerdere basisscholen en diverse parken waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Via de Gewandeweg bereik je snel de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Arnhem/Nijmegen. Via de hal met meterkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming die circa drie jaar geleden is geplaatst. Daarnaast beschikt de begane grond over een airconditioning uit 2025. De uitgebouwde keuken vormt een fijne en lichte leefruimte dankzij de aanwezige lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. De keuken is geplaatst in 2016 en compleet uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026) combi-oven, koelkast, vriezer en een eigen boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger De garage is multifunctioneel te gebruiken en voorzien van elektra, water/afvoer en een verwarming. De garagedeur is vernieuwd in 2025. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van kunststof kozijnen uit 2025 en een airconditioning uit 2025, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel met waskom. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder, waar zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier een extra slaapkamer gerealiseerd met laminaatvloer. De verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2025 inclusief rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Dankzij de veranda geniet je hier al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Bijzonderheden + Intergas cv-ketel uit 2020 + 12 zonnepanelen + Energielabel C + Kunststof dakkapel uit 2025 met rolluiken + Kunststof kozijnen gedeeltelijk vernieuwd in 2025 + Airconditioning op begane grond en slaapkamer + Vloerverwarming op de begane grond + Plat dak vernieuwd in 2024 + Garage met elektra, verwarming, water en afvoer + Tuin met veranda + Glasvezelaansluiting aanwezig Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
218 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.