Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Koornstraat 11

5341BP Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

Koornstraat 11 Oss
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk rustig wonen in het hart van Oss Bijna in de stad wonen, maar dan zónder drukte om je heen? Welkom aan Koornstraat 11 in Oss! Dit appartement ligt op loopafstand van het centrum en het station, maar heeft binnenshuis ook veel bijzonders te bieden. De ideale woning voor wie graag centraal woont én van kalmte houdt. Wat meteen opvalt, zijn de grote ramen. Ze zorgen voor een open sfeer en halen veel daglicht naar binnen. “Aan de eettafel kun je overdag ook heerlijk thuiswerken”, vertellen de verkopers. Dat geloven we meteen. De woonkamer voelt licht en open, terwijl de nette laminaatvloer en fris geschilderde wanden zorgen voor een verzorgde basis. Twee jaar geleden zijn de muren nog netjes geschilderd en is er een laminaatvloer gelegd. Dus het appartement ziet er nog steeds keurig uit. Compact en compleet Met een nette woonoppervlakte en één slaapkamer is dit appartement ideaal voor één of twee personen. Compact? Jazeker. Maar mét een paar leuke extra’s. Zo heeft de slaapkamer een speelse indeling en is ook het balkon op het oosten een fijne bonus. Hier begin je je dag rustig in de zon, met uitzicht over de fietsstraat. En het balkon is ook praktisch, want het beschikt over een ruime inpandige ruime opbergkast. Goed onderhouden De verkopers hebben de laatste jaren flink in de woning geïnvesteerd. Zo is er dubbel glas geplaatst, zijn er tochtstrips aangebracht en is het balkon aangepakt met nieuw dakleer. Ook is het balkonhek vernieuwd en is zowel buiten als binnen schilderwerk uitgevoerd. Verder is het werkblad in de keuken uitgebreid en is de elektrische ketel altijd keurig netjes bijgehouden. Alles dichtbij De ligging is jaloersmakend. “Je loopt zó het centrum in”, aldus de verkopers. “De Peperstraat met leuke restaurants en winkels ligt om de hoek, net als de supermarkt en het station. Bovendien woon je hier lekker rustig. Geluidsoverlast? Die is er bijna niet! Je profiteert dus alleen van de lusten van het centrum. Parkeren kan aan de achterzijde van het appartementencomplex. Daar heb je ook een eigen berging voor de fiets. Met stroom én een dubbele afsluiting door middel van twee deuren.” Dus… ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale plek? Met licht, rust en genoeg levendigheid om de hoek? Dan zou Koornstraat 11 zomaar eens een schot in de roos kunnen zijn! Feiten en cijfers: - Nette laminaatvloer in het appartement - Veel lichtinval door de grote ramen - Volledig voorzien van dubbel glas - Balkon met inpandige opbergkast - Eigen (fietsen) berging - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - Gelegen nabij het centrum van Oss en NS centraal station - Woonoppervlakte: circa 50 m² - Inhoud: circa 170 m² Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

3,02%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
170 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.