Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Reigerstraat 3

5348XB Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.093

Photo Gallery

Reigerstraat 3 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DE VERRASSING ZIT 'M AAN DE BINNENZIJDE In een rustige woonstraat staat deze fors uitgebouwde en compleet gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning werd gebouwd in 1955 en werd in 2010 aan de achterzijde ter plaatse van de begane grond én eerste verdieping uitgebouwd. Gevolg is een comfortabel en verrassend ruim woonhuis dat aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen allemaal te bieden heeft. De Reigerstraat is een fijne woonstraat in de Vogelbuurt. In de direkte omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels en een basisschool. Het NS station (Oss CS) en het centrum van de stad zijn met ongeveer 10 minuten wandelen te bereiken. Via de N329, die met nog geen 5 autominuten te bereiken is, heb je een snelle verbinding richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen en Eindhoven. Het is niet voor niets dat de huidige bewoners hier bijna 20 jaar met veel plezier hebben gewoond en bijna álles in de woning hebben vernieuwd en verbeterd. Dankzij de mogelijkheid om naar de ouderlijke woning te verhuizen, is besloten de huidige woning te koop aan te bieden. In de Vogelbuurt staat sloop van de oude huurwoningen gepland om plaats te maken voor nieuwbouw. Dit gebeurt stapsgewijs. In de eerste fase (2025-2028) wordt er nieuwbouw gerealiseerd op de hoek van de Spoorlaan en Zwaluwstraat. Daarna volgt de sloop van de verouderde huurwoningen in de Merelstraat, Koekoekstraat, Reigerstraat, Leeuwerikstraat en de even nummers aan de Lijsterlaan. De omgeving zal dan ook in belangrijke mate gaan veranderen. Bij de veranderingen in de wijk wordt eveneens veel aandacht besteed aan het vergroenen van de woonomgeving. IN HET KORT * eengezinswoning met diepe achtertuin op het westen * fors uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping * ruime L-vormige woonkamer * moderne keukeninrichting, geplaatst in juni 2022 * compleet gemoderniseerde badkamer * nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing * nieuwe meterkast geplaatst in 2022 * 18 zonnepanelen aanwezig * airconditioning op de begane grond * energielabel A (!!) * moderne plavuizenvloer in de woonkamer en keuken * rustige woonomgeving * nabij scholen en diverse buurtwinkels en op korte afstand van het NS station en het stadscentrum. INDELING BEGANE GROND (betonvloer) Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een provisieruimte, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de keuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet waardoor je de mogelijkheid hebt én een royale zithoek te plaatsen én een grote 8-persoons-eettafel. Daarnaast is er nog ruimte over voor het realiseren van een speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn strak afgewerkt en op de vloer is een moderne en onderhoudsvriendelijke tegelvloer gelegd. Verder is airconditioning aanwezig. Openslaande tuindeuren geven een direkte toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via het zitgedeelte én het eetgedeelte. De keukeninrichting bestaat uit een dubbel blok (2022) met luxe inbouwapparatuur: een stijlvol Bertazzoni 5-pits-gasfornuis met grote oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan XXL (AEG) en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes & koud water. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de 4 kamers, de wasruimte en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Twee van de kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed en een garderobekast. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding. De voormalige badkamer is in gebruik genomen als was-/stookruimte. Hier bevinden zich dus de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger én hangt de Intergas combiketel voor de verwarming en warmwatervoorziening van/in de woning. BERGZOLDER De bevloerde bergzolder is een ideale ruimte voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt ook de omvormer voor de 18 zonnepanelen. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst met aangrenzend een overkapping. Deze overkapping is modern afgewerkt met een daklijst van cortenstaal en biedt beschutting op warme én minder zomerse dagen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Verder is een achterom aanwezig. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
172 m²
Content
458 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.