Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Reigerstraat 3

5348XB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.093

Galerie de photos

Reigerstraat 3 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE VERRASSING ZIT 'M AAN DE BINNENZIJDE In een rustige woonstraat staat deze fors uitgebouwde en compleet gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning werd gebouwd in 1955 en werd in 2010 aan de achterzijde ter plaatse van de begane grond én eerste verdieping uitgebouwd. Gevolg is een comfortabel en verrassend ruim woonhuis dat aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen allemaal te bieden heeft. De Reigerstraat is een fijne woonstraat in de Vogelbuurt. In de direkte omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels en een basisschool. Het NS station (Oss CS) en het centrum van de stad zijn met ongeveer 10 minuten wandelen te bereiken. Via de N329, die met nog geen 5 autominuten te bereiken is, heb je een snelle verbinding richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen en Eindhoven. Het is niet voor niets dat de huidige bewoners hier bijna 20 jaar met veel plezier hebben gewoond en bijna álles in de woning hebben vernieuwd en verbeterd. Dankzij de mogelijkheid om naar de ouderlijke woning te verhuizen, is besloten de huidige woning te koop aan te bieden. In de Vogelbuurt staat sloop van de oude huurwoningen gepland om plaats te maken voor nieuwbouw. Dit gebeurt stapsgewijs. In de eerste fase (2025-2028) wordt er nieuwbouw gerealiseerd op de hoek van de Spoorlaan en Zwaluwstraat. Daarna volgt de sloop van de verouderde huurwoningen in de Merelstraat, Koekoekstraat, Reigerstraat, Leeuwerikstraat en de even nummers aan de Lijsterlaan. De omgeving zal dan ook in belangrijke mate gaan veranderen. Bij de veranderingen in de wijk wordt eveneens veel aandacht besteed aan het vergroenen van de woonomgeving. IN HET KORT * eengezinswoning met diepe achtertuin op het westen * fors uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping * ruime L-vormige woonkamer * moderne keukeninrichting, geplaatst in juni 2022 * compleet gemoderniseerde badkamer * nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing * nieuwe meterkast geplaatst in 2022 * 18 zonnepanelen aanwezig * airconditioning op de begane grond * energielabel A (!!) * moderne plavuizenvloer in de woonkamer en keuken * rustige woonomgeving * nabij scholen en diverse buurtwinkels en op korte afstand van het NS station en het stadscentrum. INDELING BEGANE GROND (betonvloer) Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een provisieruimte, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de keuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet waardoor je de mogelijkheid hebt én een royale zithoek te plaatsen én een grote 8-persoons-eettafel. Daarnaast is er nog ruimte over voor het realiseren van een speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn strak afgewerkt en op de vloer is een moderne en onderhoudsvriendelijke tegelvloer gelegd. Verder is airconditioning aanwezig. Openslaande tuindeuren geven een direkte toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via het zitgedeelte én het eetgedeelte. De keukeninrichting bestaat uit een dubbel blok (2022) met luxe inbouwapparatuur: een stijlvol Bertazzoni 5-pits-gasfornuis met grote oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan XXL (AEG) en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes & koud water. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de 4 kamers, de wasruimte en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Twee van de kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed en een garderobekast. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding. De voormalige badkamer is in gebruik genomen als was-/stookruimte. Hier bevinden zich dus de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger én hangt de Intergas combiketel voor de verwarming en warmwatervoorziening van/in de woning. BERGZOLDER De bevloerde bergzolder is een ideale ruimte voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt ook de omvormer voor de 18 zonnepanelen. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst met aangrenzend een overkapping. Deze overkapping is modern afgewerkt met een daklijst van cortenstaal en biedt beschutting op warme én minder zomerse dagen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Verder is een achterom aanwezig. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.