Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Reigerstraat 3

5348XB Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Reigerstraat 3 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE VERRASSING ZIT 'M AAN DE BINNENZIJDE In een rustige woonstraat staat deze fors uitgebouwde en compleet gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning werd gebouwd in 1955 en werd in 2010 aan de achterzijde ter plaatse van de begane grond én eerste verdieping uitgebouwd. Gevolg is een comfortabel en verrassend ruim woonhuis dat aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen allemaal te bieden heeft. De Reigerstraat is een fijne woonstraat in de Vogelbuurt. In de direkte omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels en een basisschool. Het NS station (Oss CS) en het centrum van de stad zijn met ongeveer 10 minuten wandelen te bereiken. Via de N329, die met nog geen 5 autominuten te bereiken is, heb je een snelle verbinding richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen en Eindhoven. Het is niet voor niets dat de huidige bewoners hier bijna 20 jaar met veel plezier hebben gewoond en bijna álles in de woning hebben vernieuwd en verbeterd. Dankzij de mogelijkheid om naar de ouderlijke woning te verhuizen, is besloten de huidige woning te koop aan te bieden. In de Vogelbuurt staat sloop van de oude huurwoningen gepland om plaats te maken voor nieuwbouw. Dit gebeurt stapsgewijs. In de eerste fase (2025-2028) wordt er nieuwbouw gerealiseerd op de hoek van de Spoorlaan en Zwaluwstraat. Daarna volgt de sloop van de verouderde huurwoningen in de Merelstraat, Koekoekstraat, Reigerstraat, Leeuwerikstraat en de even nummers aan de Lijsterlaan. De omgeving zal dan ook in belangrijke mate gaan veranderen. Bij de veranderingen in de wijk wordt eveneens veel aandacht besteed aan het vergroenen van de woonomgeving. IN HET KORT * eengezinswoning met diepe achtertuin op het westen * fors uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping * ruime L-vormige woonkamer * moderne keukeninrichting, geplaatst in juni 2022 * compleet gemoderniseerde badkamer * nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing * nieuwe meterkast geplaatst in 2022 * 18 zonnepanelen aanwezig * airconditioning op de begane grond * energielabel A (!!) * moderne plavuizenvloer in de woonkamer en keuken * rustige woonomgeving * nabij scholen en diverse buurtwinkels en op korte afstand van het NS station en het stadscentrum. INDELING BEGANE GROND (betonvloer) Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een provisieruimte, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de keuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet waardoor je de mogelijkheid hebt én een royale zithoek te plaatsen én een grote 8-persoons-eettafel. Daarnaast is er nog ruimte over voor het realiseren van een speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn strak afgewerkt en op de vloer is een moderne en onderhoudsvriendelijke tegelvloer gelegd. Verder is airconditioning aanwezig. Openslaande tuindeuren geven een direkte toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via het zitgedeelte én het eetgedeelte. De keukeninrichting bestaat uit een dubbel blok (2022) met luxe inbouwapparatuur: een stijlvol Bertazzoni 5-pits-gasfornuis met grote oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan XXL (AEG) en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes & koud water. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de 4 kamers, de wasruimte en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Twee van de kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed en een garderobekast. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding. De voormalige badkamer is in gebruik genomen als was-/stookruimte. Hier bevinden zich dus de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger én hangt de Intergas combiketel voor de verwarming en warmwatervoorziening van/in de woning. BERGZOLDER De bevloerde bergzolder is een ideale ruimte voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt ook de omvormer voor de 18 zonnepanelen. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst met aangrenzend een overkapping. Deze overkapping is modern afgewerkt met een daklijst van cortenstaal en biedt beschutting op warme én minder zomerse dagen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Verder is een achterom aanwezig. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.