Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Stadion 10

5346KR Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Stadion 10 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE HOEKwoning met LUXE afwerking, op een toplocatie tussen stad en natuur. De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Op de begane grond vindt u een uitgebouwde living en een WOONkeuken met eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en een badkamer. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u alle ruimte vindt voor een VIERDE en VIJFDE slaapkamer of een werkplek. De fijne tuin is voorzien van een BERGING en ACHTEROM. Parkeren kan eenvoudig op één van de parkeerplaatsen achter het woonhuis. De woning ligt in een jonge, nieuw aangelegde woonwijk aan de Oijense Zij Noord. Een plek die rust en levendigheid op een unieke manier samenbrengt. Terwijl u zo het bruisende centrum van Oss in wandelt, liggen de vrije natuur en het buitengebied letterlijk om de hoek. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle ruimte om te leven. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Jonge woonomgeving • In de nabijheid van het STADSCENTRUM van Oss • Aan de rand van de vrije NATUUR • Royale LIVING • WOONkeuken met eetgelegenheid • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIERDE en VIJFDE slaapkamer of werkplek • Fijne tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de achterzijde van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Hardhouten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • Raambekleding begane grond en eerste verdieping ELEKTRISCH bedienbaar • WARMTEPOMP Alpha Innotec (2022) • VLOERVERWARMING begane grond en eerste verdieping (modulair regelbaar) • 18 stuks ZONNEPANELEN • GASLOOS gebouwd • Energielabel A+++ (geldig tot 15-07-2032) Vanuit de hal met meterkast, berging, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, stapt u de woonkeuken binnen met aansluitend de living waar onze routing start. Dankzij de UITBOUW over de volledige achterzijde is een indrukwekkende leefruimte ontstaan, geweldig ingedeeld met fraaie STALEN deuren als room divider. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime WOONkeuken met plek voor een grote eettafel en aan de achterzijde de sfeervolle living met zicht op de tuin. Twee aparte zones, die toch naadloos met elkaar in verbinding staan. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De tuin wordt als het ware een verlengstuk van de woonkamer. De afwerking op de begane grond is hoogwaardig met een PVC-vloer in VISGRAATmotief en strakke wand- en plafondafwerking zorgen voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Deze moderne woning uit 2023 is gebouwd met oog voor DUURZAAMHEID en COMFORT. Met onder andere VLOERVERWARMING, HR++-beglazing, 18 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP en mechanische ventilatie behaalt de woning een energielabel A+++. Goed voor het milieu én gunstig voor uw portemonnee. Bovendien levert dit vaak extra hypotheekruimte op bovenop het reguliere leenbedrag. Klaar voor de toekomst dus! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi, vrij UITZICHT op de waterpartij voor en naast het huis. Een plek waar koken en tafelen samenkomen in een stijlvolle en prettige omgeving. Het keukenblok is geplaatst in een L-vorm en uitgevoerd in het ZWART. De combinatie van het donkere frontwerk, het warme tegelaccent aan de voorzijde en zijkant en het GRANIETEN werkblad geeft deze keuken een moderne en luxe uitstraling. Qua apparatuur is hier aan alles gedacht: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, een Quooker én een WIJNKLIMAATkast maken deze keuken compleet. Grenzend aan de keuken is er volop ruimte voor een royale eettafel. Samen met de doordachte plaatsing van de stalen room divider is hier echt een volwaardige WOONKEUKEN ontstaan. Een centrale plek in huis om samen te komen. Zeer praktisch is de extra ruime TRAPKAST. Ideaal als voorraadkast of voor het opbergen van alledaagse spullen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping, waar zich DRIE slaapkamers en een stijlvolle badkamer bevinden. Aan de achterzijde ligt de MASTER bedroom. Een lichte, ruime kamer met een slimme indeling. Dankzij een gedeeltelijke scheidingswand is hier een duidelijke tweedeling ontstaan, met aan de ene zijde het slaapgedeelte en aan de andere zijde het kleedgedeelte. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is eveneens heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden: perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Er is voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau. De DERDE slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is een fijne kinderkamer of hobbyruimte. Heeft u minder (slaap)kamers nodig? Dan maakt u hier in een handomdraai een schitterende WALK IN CLOSET van! Ook aan comfort is gedacht: de VLOERVERWARMING is modulair regelbaar per ruimte en de ELEKTRISCH bedienbare raambekleding op de begane grond én op de eerste verdieping draagt bij aan extra gemak. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een VIERDE én eventueel een VIJFDE slaapkamer, een werkplek, of juist een combinatie van beiden. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich ook hier en dankzij het raam in de zijgevel is er aangenaam daglicht. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in natuurlijke, rustige tinten die bijdragen aan een moderne, luxe uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een toilet, douche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles wat u nodig heeft, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Dankzij de VLOERVERWARMING blijft de vloer altijd comfortabel warm, wel zo prettig! Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht, terwijl de mechanische ventilatie bijdraagt aan een frisse en goed geventileerde ruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het WESTEN, wat betekent dat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. In de ochtend valt het licht aan de voorzijde binnen, waarna de zon geleidelijk doorloopt richting de achterzijde, precies waar u het ’s middags en ’s avonds het liefste hebt. Aan de achterzijde is beschikking over een TUINBERGING, ideaal voor het veilig en droog opbergen van fietsen, tuinkussens of gereedschap. Aansluitend aan de berging zorgen twee houten palen met klimplanten voor een sfeervol tuinaccent. Een knipoog naar een PERGOLA en een mooie basis voor verdere vergroening. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, waardoor u zelf eenvoudig sfeer en invulling kunt bepalen, van een fijne loungeset tot een gezellige eettafel voor lange zomeravonden. Via een ACHTEROM is de tuin gemakkelijk bereikbaar en parkeren doet u op de openbare parkeerplaatsen aan de achterzijde van het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
122 m²
Content
483 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.