Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Tinnegieter 20

5345PM Oss • Noord-Brabant

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Tinnegieter 20 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vijf redenen waarom Tinnegieter 20 je gaat verrassen Soms zit de verrassing niet aan de buitenkant, maar juist daarachter. Tinnegieter 20 is zo’n huis: ruimer dan je denkt, praktisch ingedeeld en met een fijne sfeer die je meteen voelt zodra je binnenstapt. 1. Meer ruimte dan je verwacht De woonkamer en keuken zijn royaal en voelen open en licht aan. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Ook de indeling klopt gewoon: logisch, prettig en klaar voor het dagelijks leven. 2. Vier slaapkamers = Mogelijkheden Met vier slaapkamers kun je hier alle kanten op. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon extra ruimte wilt voor hobby’s of logees: de woning past zich moeiteloos aan. Groeien, schuiven of opnieuw indelen? Het kan hier allemaal. 3. Een tuin waar je echt gaat zitten De achtertuin is strak aangelegd en lekker sfeervol. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar buiten en kun je tot laat in het seizoen genieten. Extra bijzonder is de vijver, die zorgt voor rust en karakter. 4. Comfort en slimme extra’s De woning is door de jaren heen prettig verbeterd. Denk aan zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten en extra wooncomfort. De lichtkoepel is zo’n detail dat je misschien niet meteen verwacht, maar wel elke dag waarde toevoegt: meer daglicht, meer ruimtelijk gevoel. 5. Rustige ligging, alles dichtbij Gelegen in de fijne, rustige wijk Ussen woon je hier zonder overlast, maar mét alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportverenigingen en uitvalswegen zijn dichtbij, net als groen en speelplekken. Een plek waar je gewoon prettig woont, elke dag opnieuw. Feiten en cijfers: - Uitgebouwde woonkamer met gashaard, lichtstraat en schuifpui naar de tuin - Tuin gelegen op het zuidwesten met luxe overkapping, vijver en achterom - Open keuken - Inpandige garage met bergzolder - 4 ruime slaapkamers - Witgoedaansluitingen op de overloop van de zolder en garage - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Voorzien van 13 zonnepanelen - Gelegen in een rustige straat dichtbij uitvalswegen en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 127 m² - Inhoud: circa 539 m³ - Perceel: 150 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
150 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.