Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Trompstraat 77

5342TB Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.774

Photo Gallery

Trompstraat 77 Oss
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie hoeklocatie vind je deze levensloopbestendige woning met drie slaapkamers en een zonnige patio. De woning ademt rust, ruimte en kwaliteit. Dankzij het open uitzicht vanuit de woonkamer, de overvloedige lichtinval en de doordachte indeling voelt dit huis direct als een warme thuisbasis. Binnen tref je een goed verzorgde en met smaak afgewerkte woning. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van airconditioning voor extra comfort. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over complete inbouwapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De zonnige patio op het zuiden biedt volop privacy en vormt een heerlijke, onderhoudsarme buitenruimte om in alle rust te genieten. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan rust én gemak. Je woont hier op een hoek tegenover het groene Zuiderpark, met het centrum en het station van Oss op slechts enkele fietsminuten afstand. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten + Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur. + Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich ook de meterkast en een handige vaste kast voor extra bergruimte. + De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden, een pvc-vloer en voorzien van een airconditioning (2022). De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden vrij uitzicht over het groene Zuiderpark. + De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. + Er zijn drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot de patio. + De volledig betegelde badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. + In de praktische berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit cv-ketel uit 2019. + De zonnige patio op het zuiden is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Een ideale plek om in alle rust te genieten van zon, privacy en buitenruimte. + In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. + Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen. + HR Nefit cv-ketel (2019). + Airconditioning geplaatst in 2022. + Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groene Zuiderpark. + Projectnotaris: Notariaat Gennep. + Dit perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en wordt geregeld door verkopende partij. Dit perceel is ongeveer 180 m2 groot of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
184 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.