Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Trompstraat 77

5342TB Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.774

Galería de fotos

Trompstraat 77 Oss
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie hoeklocatie vind je deze levensloopbestendige woning met drie slaapkamers en een zonnige patio. De woning ademt rust, ruimte en kwaliteit. Dankzij het open uitzicht vanuit de woonkamer, de overvloedige lichtinval en de doordachte indeling voelt dit huis direct als een warme thuisbasis. Binnen tref je een goed verzorgde en met smaak afgewerkte woning. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van airconditioning voor extra comfort. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over complete inbouwapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De zonnige patio op het zuiden biedt volop privacy en vormt een heerlijke, onderhoudsarme buitenruimte om in alle rust te genieten. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan rust én gemak. Je woont hier op een hoek tegenover het groene Zuiderpark, met het centrum en het station van Oss op slechts enkele fietsminuten afstand. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten + Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur. + Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich ook de meterkast en een handige vaste kast voor extra bergruimte. + De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden, een pvc-vloer en voorzien van een airconditioning (2022). De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden vrij uitzicht over het groene Zuiderpark. + De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. + Er zijn drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot de patio. + De volledig betegelde badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. + In de praktische berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit cv-ketel uit 2019. + De zonnige patio op het zuiden is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Een ideale plek om in alle rust te genieten van zon, privacy en buitenruimte. + In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. + Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen. + HR Nefit cv-ketel (2019). + Airconditioning geplaatst in 2022. + Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groene Zuiderpark. + Projectnotaris: Notariaat Gennep. + Dit perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en wordt geregeld door verkopende partij. Dit perceel is ongeveer 180 m2 groot of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.