Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Dorpsstraat 15

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dorpsstraat 15 Ossendrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1951 aan de Dorpsstraat 15 in Ossendrecht de kans voor jou! Gelegen in het centrum van het dorp, met 76 m² woonoppervlakte en een tuin op het zuiden, biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Entree: Bij binnenkomst kom je in een compacte hal voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De woonkamer is een knusse, lichte ruimte, mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Hier kun je een gezellige zit- en eethoek realiseren. De trapkast biedt praktische opbergruimte. De kamer is kan eventueel worden opengebroken richting de keuken, afhankelijk van de constructieve mogelijkheden. Keuken: Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van een afzuigkap en een elektrisch kookplaatje. Ben jij toe aan iets nieuws? Dan is dit de plek om jouw droomkeuken te realiseren. Ga je voor een landelijke stijl met houten fronten en een klassieke spoelbak of juist voor strak en modern met greeploze kasten en ingebouwde apparatuur? In deze ruimte kun je prima een nieuwe keuken plaatsen met veel boven- en onderkasten, waardoor je veel opbergruimte creëert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. Toilet: De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Wel is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor linnengoed of schoonmaakspullen. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. Slaapkamer 2: Kleinere kamer aan de achterzijde van de woning met daarin een kast waarin de Cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Balkon: Het balkon (afm. ca. 0.94 x 4.68) is gelegen op het noorden en bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Een fijne plek voor een klein zitje of bloembakken. Badkamer: De badkamer is eenvoudig en compact, maar praktisch ingericht met een douchecabine en wastafel. Volledig betegeld en voorzien van een raam voor ventilatie. Met wat creativiteit kun je hier een moderne badkamer van maken. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.60 x 5.50) is gelegen op het noorden en heeft een haag. Een nette eerste indruk is hier met een paar simpele ingrepen al snel te realiseren. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 14.50 x 2.80) is gelegen op het zuiden. De tuin is nu grotendeels open en naar eigen inzicht aan te leggen. Denk aan het plaatsen van een terras, een overkapping of berging. Dankzij de diepte kun je ook met een bescheiden kaveloppervlak toch een fijne buitenruimte creëren. Er is een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden Wonen aan de Dorpsstraat betekent genieten van het dorpsleven op de Brabantse Wal, met natuur, rust en voorzieningen binnen handbereik. Ossendrecht beschikt over diverse winkels, een basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt het Grenspark Kalmthoutse Heide op korte afstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A4 ben je in ca. 20 minuten in Bergen op Zoom of in Antwerpen, wat de woning ook interessant maakt voor grenswerkers of mensen die centraal willen wonen tussen stad en natuur. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Atag Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Atag Cv-ketel (2016) Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
108 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4641

Google Maps

Geographical overview Ossendrecht

Explore Ossendrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossendrecht
Year Residents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.120

Business activity in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossendrecht
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.

Frequently asked questions about living in Ossendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer houses in Ossendrecht

View more homes in this location.