Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Lageweg 35

4589KV Ossenisse • Zeeland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Lageweg 35 Ossenisse
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijheid, ruimte en potentie op een unieke plek in Ossenisse - boerderij met bijgebouwen op ruim perceel van 3.565 m² Welkom aan de Lageweg 35 in Ossenisse – een bijzondere plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Deze voormalige boerderij ligt op een royaal perceel van 3.565 m² en beschikt, naast de eenvoudige maar karaktervolle woning, over een grote schuur en diverse kleinere opstallen. Perfect voor liefhebbers van buitenleven, dieren, opslag of een combinatie van wonen en hobby. De bestemming is op dit moment 'agrarisch met wonen', maar volledig wonen is toegestaan. Hierdoor geniet je van alle vrijheid van het buitengebied, zonder gebonden te zijn aan agrarisch gebruik. De ligging aan een rustige weg met weids uitzicht onderstreept het gevoel van ruimte en privacy. De woning is eenvoudig van opzet, maar biedt volop potentie voor renovatie of herontwikkeling. Samen met de bijgebouwen vormt het geheel een uitstekende basis voor wie zijn woonwensen wil realiseren op een unieke landelijke locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De indeling is nog traditioneel, zoals dat vroeger gebruikelijk was, met meerdere afzonderlijke ruimtes die elk hun eigen functie en karakter hebben behouden. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen: een ruimte met veel potentie die, ondanks de verouderde staat, uitnodigt tot het creëren van een warm en gezellig leefgedeelte. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding via een schuifdeur, waardoor de ruimten desgewenst kunnen worden gescheiden of juist bij elkaar betrokken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een kamer, die gebruikt kan worden als slaapkamer/kantoorruimte. De woning beschikt over een eenvoudige maar functionele keuken, voorzien van een boiler. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met extra bergruimte. In deze bijkeuken zijn tevens de cv-ketel (uit 1980) en het toilet gesitueerd. Vanuit de bijkeuken leidt een deur naar buiten, richting het perceel – een praktische toegang voor dagelijks gebruik en een directe verbinding met het buitenterrein. Daarnaast is er een kelder aanwezig, bereikbaar vanuit de woning. Deze biedt extra opslagruimte en is ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad of wijn. Hoewel de woning onderhoud behoeft, zijn de ruimtes functioneel en bieden ze volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren of te renoveren. Met behoud van authentieke elementen kan hier een sfeervol en karakteristiek thuis worden gecreëerd. 1e verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een gedateerde, maar functionele badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn allemaal voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder verlies van vloeroppervlak. Op de ruime overloop bevindt zich bovendien nog een extra inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. Via één van de slaapkamers is het dakterras aan de zijkant van de woning bereikbaar. Dit terras biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende boerenvelden en het open landschap – een unieke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht en het weidse uitzicht. Hoewel de badkamer enigszins verouderd is, zijn de basisvoorzieningen aanwezig en biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak en comfort te worden gemoderniseerd. De verdieping beschikt over een fijne indeling en voldoende lichtinval, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Met wat aandacht en renovatie kan deze verdieping omgevormd worden tot een comfortabele slaapetage, passend bij de charme van de woning. Bergzolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, dozen en andere benodigdheden. Dankzij de handige indeling is de zolder makkelijk toegankelijk en biedt het extra bergruimte zonder dat het leefoppervlak beïnvloed wordt. Bijgebouwen Het perceel beschikt over verschillende opstallen die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Achter de woning bevindt zich een berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Deze berging heeft nu een aparte ruimte voor kippen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur/garage met smeerput en een aparte ruimte met voormalig varkenshok. Grote schuur/opstallen Op het perceel bevindt zich een grote schuur, voorzien van zowel krachtstroom als gewone stroom en een geïsoleerd dak. Aan de linkerkant van de schuur is ruimte beschikbaar voor opslag. Daarnaast zijn er aparte ruimtes die eerder werden gebruikt voor het houden van vee. Aan de kant van het terrein waar u oprijdt, bevinden zich drie schuren/garages, die uitstekend geschikt zijn voor het stallen van auto’s of voor andere opslagdoeleinden. Het is goed om te weten dat de meeste van deze gebouwen zijn voorzien van asbesthoudende dakplaten. Bij toekomstig onderhoud of sloop moet hier rekening mee worden gehouden. Wat maakt dit perceel met woning bijzonder? - Landelijk gelegen in een dorp - Unieke kans - Grote schuur - Mogelijkheid tot bijkopen van grond - Mogelijkheid tot een deel van de grond te verkopen - Enorm potentieel - De woning moet gemoderniseerd worden - Meerdere opstallen - Nabij gelegen de schelde Bijzonderheden: - Het perceel heeft een dubbele bestemming: wonen en agrarisch. Let op: de woning ligt op het woongedeelte en de schuur op het agrarische gedeelte. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Houd er rekening mee dat dit gevolgen kan hebben voor een eventuele financiering, dus een koper moet hier vooraf onderzoek naar doen - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. De woning is niet instapklaar en verkeert in te renoveren staat: toekomstige bewoners dienen rekening te houden met een grondige modernisering. Dit biedt echter de unieke kans om op een prachtige landelijke locatie een woning volledig naar eigen smaak en comfort te realiseren. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
3565 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
599 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 1980, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4589

Google Maps

Geographical overview Ossenisse

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ossenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossenisse. In 2025 were there 285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossenisse
Year Residents
2021 310
2022 310
2023 305
2024 285
2025 285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 45 45-65: 95

Education level

Hoger

50

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

195

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 11
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

56

Label A

41

Label B

25

Label F

18

Label C

14

Label D

13

Label A++

8

Label E

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.030
2021 1.730 3.220
2022 1.300 3.170
2023 1.040 3.040
2024 1.030 3.190

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.150

Business activity in Ossenisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 65

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossenisse
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossenisse.

Frequently asked questions about living in Ossenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossenisse?

Ossenisse telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse ligt rond € 41.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenisse?

In Ossenisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer houses in Ossenisse

View more homes in this location.