Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Dokter Beumerlaan 18

6731AK Otterlo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Dokter Beumerlaan 18 Otterlo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dokter Beumerlaan 18 in Otterlo staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 231 m². Met circa 126 m² woonoppervlakte is dit een huis dat direct prettig aanvoelt: licht, praktisch ingedeeld en klaar voor de volgende stap. De luxe woonkeuken is in 2023 vernieuwd en springt eruit door de lichtstraat én het barretje, waardoor het echt een centrale plek in huis is geworden. Ook technisch is er de afgelopen jaren zichtbaar geïnvesteerd: de cv-ketel is vernieuwd in 2025 en het dak is in 2025 opnieuw geïsoleerd. Buiten wacht een rustige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote veranda waar je het grootste deel van het jaar heerlijk zit. Parkeren is in deze buurt goed geregeld en de wijk is rustig en kindvriendelijk, met een gezellige buurtsfeer. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Zodra je doorloopt naar de woonkamer merk je direct hoe prettig licht en ruimtelijk de begane grond is opgezet. De woonkamer met open keuken is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en voelt daardoor fris, modern en makkelijk te combineren met je eigen woonstijl. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte: een royale zithoek, een grote eettafel en toch blijft het geheel open en overzichtelijk. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte is een fijne extra plek ontstaan die perfect werkt als kinderspeelhoek, maar net zo goed als bureau- of werkhoek. Bij de eettafel/keuken zorgen de schuifpui naar de achtertuin en de lichtkoepel/lichtstraat in het plafond samen voor een heerlijke sfeer en een mooie verbinding met buiten. Dit is zo’n woonlaag waar het dagelijks leven vanzelf prettig loopt: samen eten, spelen, werken en ontspannen in één fijne ruimte. De luxe woonkeuken (2023) is strak en compleet uitgevoerd, met een marmerlook werkblad en een gezellig barretje. Je beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Het barretje is ideaal voor een snelle koffie, een borrelmoment of als extra plek waar kinderen kunnen aanschuiven. Door de lichtstraat en de schuifpui is het hier altijd aangenaam licht en voelt de keuken extra ruim. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van overloop met toegang tot twee slaapkamers, een kledingkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en extra prettig door de lichtinval, waardoor de kamer open en comfortabel aanvoelt. De tweede slaapkamer is voorzien van een zonnig balkon en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De kledingkamer is een praktische plus, perfect als inloopkast. De badkamer is compleet en licht, mede dankzij de grote raampartijen. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en is praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een te openen dakraam, waardoor je prettig daglicht en goede ventilatie hebt. Deze kamer leent zich perfect als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Dankzij de wanden en de goede afmetingen kun je de ruimte eenvoudig inrichten met een tweepersoonsbed, kast en eventueel een bureau. Extra informatie: bij de buren is te zien dat er met een dakkapel nog meer ruimte te creëren is, waardoor zelfs een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Een fijne verdieping die nu al veel biedt en ook kansen geeft voor de toekomst. Exterieur Via de keuken loop je door naar de bijkeuken en aansluitend naar de berging (voorzien van water en elektra). Dit is een praktische route voor extra opslag en alles wat je liever uit het zicht houdt, waardoor de woning binnen netjes en rustig blijft. Via de berging, bijkeuken en schuifpui is de achtertuin bereikbaar. de achtertuin is rustig gelegen en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De veranda/overkapping aan de stenen berging is hier echt het middelpunt: gezellig opgezet en met genoeg ruimte voor zowel een loungehoek als een eethoek. Een plek waar je in het voorjaar al snel zit, waar je zomers lang kunt tafelen en waar je ook bij minder weer comfortabel buiten blijft. Achterin de tuin ligt nog een kunstgras gazon, fijn voor kinderen om te spelen of gewoon voor een groen uitzicht. En dankzij de achterom kun je bovendien gemakkelijk met de fiets achterlangs. Over de locatie Dokter Beumerlaan 18 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Otterlo, met een prettige, gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je goed terecht in het dorp, dat overzichtelijk en dichtbij voelt. Otterlo ligt direct aan de Veluwe, waardoor je zo de natuur in wandelt of fietst. Tegelijk ben je met de auto snel onderweg richting Ede, Arnhem en Apeldoorn, wat het ook praktisch maakt voor forenzen. In de straat en directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid, ook voor bezoek. Zo woon je hier rustig en groen, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
231 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6731

Google Maps

Otterlo on the map

Explore Otterlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Otterlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Otterlo. In 2025 were there 2.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

2.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Otterlo
Year Residents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Otterlo
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Education level

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Otterlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Business activity in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Otterlo
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Otterlo.

Frequently asked questions about living in Otterlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer houses in Otterlo

View more homes in this location.