Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Karweg 14

6731BX Otterlo • Gelderland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Karweg 14 Otterlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante recreatiewoningen op unieke boslocatie! Te midden van de uitgestrekte natuur van de Veluwe, verscholen in het groen aan een bospad, mogen wij u deze bijzondere dubbele aanbieding presenteren: twee gemeentelijke monumenten – 'Wina' en 'Tine' – op een perceel van 299 m² erfpachtgrond. Een zeldzaam plekje waar stilte en duister nog écht bestaat, waar reeën en herten uw buren zijn en waar rust en natuur elkaar vinden in een unieke harmonie. Beide recreatiewoningen dateren uit de jaren ’50 en zijn in 2019 met zorg en respect voor het originele ontwerp volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Authentieke details, zoals houten gevelbekleding, vensterluiken en het karakteristieke dakbeeld, zijn gecombineerd met hedendaags comfort. De sfeer van weleer is behouden, terwijl de woningen nu voorzien zijn van moderne installaties, stijlvolle keukens en comfortabele badkamers. Volledig ingericht en instapklaar, met een warme, praktische en doordachte inrichting – ideaal voor eigen recreatief gebruik of (gedeeltelijke) verhuur. Gelegen op loopafstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe en omringd door prachtige wandel- en fietsroutes, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere verblijfslocatie met karakter. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: ca. 1954, in 2019 volledig verbouwd; Bouwwijze: traditioneel gebouwd, bitumineuze dakbedekking met leislag; Isolatie: Glas- (enkelglas, gelaagd en thermisch gecoat), vloer- , gevel- en dakisolatie. Woonoppervlakte nummer 12 Wina: ca. 47 m²; Woonoppervlakte nummer 14 Tine: ca. 40 m²; Inhoud nummer 12 Wina: ca. 192 m³; Inhoud nummer 14 Tine: ca. 162 m³; Perceeloppervlakte nummer 12 Wina: ca. 150 m². Perceeloppervlakte nummer 14 Tine: ca. 150 m². INDELING WINA EN TINE Parterre Beide woningen beschikken over een charmante en functionele indeling met een lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras en een pelletkachel (2019). De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een 3-in-1 kokend waterkraan. Er zijn twee slaapkamers – deels met vaste kasten en een directe toegang tot buiten – en een comfortabele badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Let op: huisnummer 12 is ca. 1,5 meter breder dan huisnummer 14. De aangebouwde berging is opgetrokken in steen, met hout bekleed en voorzien van isolatie (2019). In de berging is zijn de cv-ketel (2019) en mechanische ventilatie te vinden. In de berging van het huisje “Tine” is tevens een aansluiting voor een wasmachine. VOORZIENINGEN - In 2019 zijn beide woningen compleet gerenoveerd en gemoderniseerd; - Beide woningen zijn onder andere voorzien van een nieuwe complete keuken, inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, kokend waterkraan), sanitair, een pellet kachel; - Vloerverwarming als hoofdverwarming in woonkamer en slaapkamers aanwezig; AANVULLENDE INFORMATIE - Het geheel wordt aangeboden op basis van erfpachtgrond (Gemeente Ede). Het huidige erfpachtcontact zal na goedkeuring van de erfverpachter met de koper worden voortgezet en eindigt op 31 december 2045. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 2.135,- per jaar. Dit bedrag is voor 2025. De canon wordt geïndexeerd. - De erfpachters van 38 woningen hebben zich verenigd in de Vereniging van Erfpachters Otterlo. Deze vereniging bestaat uit 38 woningen. De jaarlijkse bijdragen bedraagt € 86,- per woning, grotendeels voor de gezamenlijke bosverzekering; - De recreatiewoningen zijn een gemeentelijk monument. Dat geldt deels ook voor de binnenzijde, namelijk voor de gemetselde schouw; - Het perceel dient het karakter ‘wonen in het bos’ te behouden, schuttingen, bestrating bijvoorbeeld ten behoeve van een parkeerplaats etc. zijn niet toegestaan; - De recreatiewoningen hebben een gezamenlijke rioleringsaansluiting, deze kosten worden op nummer 14 in rekening gebracht; - Nummer 12 heeft een internetaansluiting die is doorgetrokken naar nummer 14 waardoor ook deze recreatiewoning voorzien is van internet met eigen netwerk en digitale televisie. - Goede verhuurmogelijkheden AirBNB met prima rendementen dus ook als belegging aantrekkelijk. VERKOPERS AAN HET WOORD “Toen ik voor het eerst bij de huisjes ging kijken landde ik meteen. Ze waren al een tijdje niet meer verhuurd, maar toch was het een aangename plek om te zijn. De aardse energie zorgt dat je meteen aankomt en je op je plek voelt, terwijl van alle kanten de volgens je toezingen. Het aangename gevoel- een mengeling van vakantie en thuiskomen- overspoelt me iedere keer weer. Het is voor mij tijd om weer nieuwe stappen te zetten en de huisjes te gunnen aan nieuwe eigenaren.” FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING De Weverlodge, restaurant en terras met schitterend uitzicht over de Zanding; Tennissen bij TVO (ook aan de Karweg); Koffie met appeltaart bij de Roek; Eten bij de Waldhoorn of de Driester; Wandelen en lunchen bij de Mossel; Relaxen tussen de bomen in een hangmat; Natuur en cultuur: Nationale park Hoge Veluwe, met Kröller Muller museum en Jachtslot St. Hubertus; Verder is Otterlo goed voorzien van voorzieningen zoals de Spar, bakker, slager, fietsverhuur, pizzeria etc. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het is een heerlijke plek om te recreëeren. In de zomer haal je de natuur en de vogelgeluiden binnen en gooi je de openslaande deuren open. Je zit meteen in het bos. Maar ook in de winter is het aangenaam vertoeven in deze comfortabele en gezellige vakantiewoningen. Vraagprijs nummer 12 € 295.000.-- k.k. Vraagprijs nummer 14 € 275.000.-- k.k. Vraagprijs gezamenlijk € 555.000.-- k.k. De recreatiewoningen aan de Karweg 12 en 14 worden momenteel gezamenlijk aangeboden, maar zijn vanaf nu ook afzonderlijk te koop. U kunt er dus voor kiezen één van de huisjes te kopen, of beide samen als geheel. Bij aankoop van één woning wordt voor elk afzonderlijk perceel (dus voor Karweg 12 en voor Karweg 14) een eigen erfpachtcanon vastgesteld. De erfpachtcanon zal opnieuw worden vastgesteld door de erfverpachter; deze kan hoger uitvallen in verband met de actuele grondwaarde van het afgesplitste perceel. De erfpachtgrond zal vervolgens worden gesplitst in twee percelen van ongeveer 150 m2. De verkoper zorgt ervoor dat deze splitsing voor het transport bij de notaris volledig geregeld is. Op deze manier is het mogelijk om: - Karweg 12 afzonderlijk te kopen / vraagprijs 295.000 euro - Karweg 14 afzonderlijk te kopen / vraagprijs 275.000 euro - of het geheel (Karweg 12 én 14) te verwerven vraagprijs 555.000 euro Een flexibele kans voor wie zoekt naar een charmant recreatiehuisje in het groen, met de mogelijkheid tot uitbreiding door beide objecten te combineren.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Land area
150 m²
Content
162 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6731

Google Maps

Otterlo on the map

Explore Otterlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Otterlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Otterlo. In 2025 were there 2.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

2.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Otterlo
Year Residents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Otterlo
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Education level

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Otterlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Business activity in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Otterlo
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Otterlo.

Frequently asked questions about living in Otterlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer houses in Otterlo

View more homes in this location.