Jump to content
Logo of Kolmeijer Land van Cuijk

Hondsiepsebaan 11

6595MB Ottersum • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Cuijk

Photo Gallery

Hondsiepsebaan 11 Ottersum
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Woonboerderij met gastenverblijf, paardenfaciliteiten en zwembad op 9070 m² Op een perceel van maar liefst 9070 m² treft u deze karaktervolle woonboerderij met gastenverblijf en uitgebreide paardenfaciliteiten. Het geheel is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met landelijke charme. De boerderij beschikt over een royaal woonhuis, een zelfstandig appartement dat uitstekend dienst kan doen als gastenverblijf of mantelzorgwoning, diverse opstallen en voorzieningen zoals een stal, weiland, zwembad en een grote garage. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan de rand van het uitgestrekte Reichswald en toch op korte afstand van voorzieningen. Nijmegen bereikt u binnen circa twintig autominuten, waardoor rust en ruimte hier hand in hand gaan met bereikbaarheid. Een unieke kans voor de paardenliefhebber, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, mantelzorg wil realiseren of droomt van een sfeervolle bed and breakfast. Indeling Begane grond Via de entree van het woonhuis komt u aan de linkerzijde in een sfeervolle zitkamer. Vanuit hier bereikt u de hal met trapopgang, een slaapkamer en de keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de complete badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad en sauna. Aan de rechterzijde van de centrale hal ligt de royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, gesitueerd in de voormalige stal. Deze indrukwekkende ruimte is voorzien van een kookeiland met dubbele spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig zicht op de entresol. Aansluitend vindt u een hal met berging, cv ruimte en toegang tot de garage met aangebouwde schuur. Een praktische ruimte die veel mogelijkheden biedt voor de hobbyist. Vanaf de begane grond is bovendien een separate toegang tot het appartement aanwezig. Eerste verdieping woonhuis De eerste verdieping van het woonhuis beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eén van de slaapkamers is voorzien van een fraaie vide die zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Eerste verdieping appartement Het appartement beschikt op de verdieping over een wasruimte, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een royale woonkamer met dakkapel, een werkkamer of slaapkamer en aansluitend nog twee slaapkamers. Dit maakt het appartement een volwaardige woonruimte die ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Algemeen De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het geheel is grotendeels voorzien van vloerverwarming, uitstekend geïsoleerd en heeft een volledig vernieuwd dak met isolatie. Hierdoor wordt een hoog wooncomfort gecombineerd met duurzaamheid. Buiten Rondom de woning bevinden zich diverse opstallen waaronder een paardenstal, twee stenen bergingen, een carport, ruime opslag en een grote garage. Het perceel biedt daarnaast een zwembad en weiland. Hier geniet u optimaal van buitenleven en is er volop ruimte voor paarden of andere hobby’s. De combinatie van royale woonruimte, complete voorzieningen en een unieke ligging maakt dit object bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk. Kenmerken Woonoppervlakte circa 433 m² Inhoud circa 1992 m³ Perceeloppervlakte 9070 m²

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
433 m²
Land area
9070 m²
Content
1992 m³
Other enclosed space
112 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec+ 30/36cs (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6595

Google Maps

Map of Ottersum

Discover where agents are active in Ottersum

Residential and neighborhood statistics in Ottersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ottersum. In 2026 were there 2.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.272.

Residents

2.410

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.272

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.756

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ottersum
Year Residents
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403
2026 2.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ottersum
Year Average WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composition of residents

Age build-up

65+: 557 0-15: 341 15-25: 263 25-45: 544 45-65: 698

Education level

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origin of residents (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label B

223

Label A

145

Label D

82

Label F

81

Label G

50

Label A+++

39

Label A++

33

Label E

26

Label A+

6

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ottersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Electricity: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricity: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.937

Business activity in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 309

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ottersum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ottersum.

Frequently asked questions about living in Ottersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2026 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Ottersum

View more homes in this location.