Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer Land van Cuijk

Hondsiepsebaan 11

6595MB Ottersum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cuijk

Fotoalbum

Hondsiepsebaan 11 Ottersum
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonboerderij met gastenverblijf, paardenfaciliteiten en zwembad op 9070 m² Op een perceel van maar liefst 9070 m² treft u deze karaktervolle woonboerderij met gastenverblijf en uitgebreide paardenfaciliteiten. Het geheel is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met landelijke charme. De boerderij beschikt over een royaal woonhuis, een zelfstandig appartement dat uitstekend dienst kan doen als gastenverblijf of mantelzorgwoning, diverse opstallen en voorzieningen zoals een stal, weiland, zwembad en een grote garage. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan de rand van het uitgestrekte Reichswald en toch op korte afstand van voorzieningen. Nijmegen bereikt u binnen circa twintig autominuten, waardoor rust en ruimte hier hand in hand gaan met bereikbaarheid. Een unieke kans voor de paardenliefhebber, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, mantelzorg wil realiseren of droomt van een sfeervolle bed and breakfast. Indeling Begane grond Via de entree van het woonhuis komt u aan de linkerzijde in een sfeervolle zitkamer. Vanuit hier bereikt u de hal met trapopgang, een slaapkamer en de keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de complete badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad en sauna. Aan de rechterzijde van de centrale hal ligt de royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, gesitueerd in de voormalige stal. Deze indrukwekkende ruimte is voorzien van een kookeiland met dubbele spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig zicht op de entresol. Aansluitend vindt u een hal met berging, cv ruimte en toegang tot de garage met aangebouwde schuur. Een praktische ruimte die veel mogelijkheden biedt voor de hobbyist. Vanaf de begane grond is bovendien een separate toegang tot het appartement aanwezig. Eerste verdieping woonhuis De eerste verdieping van het woonhuis beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eén van de slaapkamers is voorzien van een fraaie vide die zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Eerste verdieping appartement Het appartement beschikt op de verdieping over een wasruimte, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een royale woonkamer met dakkapel, een werkkamer of slaapkamer en aansluitend nog twee slaapkamers. Dit maakt het appartement een volwaardige woonruimte die ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Algemeen De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het geheel is grotendeels voorzien van vloerverwarming, uitstekend geïsoleerd en heeft een volledig vernieuwd dak met isolatie. Hierdoor wordt een hoog wooncomfort gecombineerd met duurzaamheid. Buiten Rondom de woning bevinden zich diverse opstallen waaronder een paardenstal, twee stenen bergingen, een carport, ruime opslag en een grote garage. Het perceel biedt daarnaast een zwembad en weiland. Hier geniet u optimaal van buitenleven en is er volop ruimte voor paarden of andere hobby’s. De combinatie van royale woonruimte, complete voorzieningen en een unieke ligging maakt dit object bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk. Kenmerken Woonoppervlakte circa 433 m² Inhoud circa 1992 m³ Perceeloppervlakte 9070 m²

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
433 m²
Fläche des Grundstücks
9070 m²
Inhalt
1992 m³
Sonstiger Innenraum
112 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco tec+ 30/36cs (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6595

Google Karten

Karte von Ottersum

Entdecken Sie, wo Makler in Ottersum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ottersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ottersum. In 2025 waren da 2.403 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.272.

Einwohner

2.403

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.272

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.756

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ottersum
Jahr Einwohner
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ottersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Ausbildungsstufe

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

223

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ottersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Strom: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.937

Betriebsaktivität in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 309

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ottersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ottersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ottersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Ottersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.