Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Notenerf 8

2975AZ Ottoland • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hardinxveld-Giessendam

Photo Gallery

Notenerf 8 Ottoland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en duurzame (A++++) hoekwoning, opgeleverd in 2023, bevindt zich op een rustige locatie met vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. De woning maakt deel uit van het project ‘De Notenhoeve’ en voldoet aan de hoogste wooneisen. Tot in detail afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst! De woning is uitgerust met compressiekoeling, maar liefst 17 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste etage. De hoogwaardige isolatie van de gehele woning garandeert optimaal wooncomfort en een zeer laag energieverbruik. Project ‘De Notenhoeve’ maakt de subtiele verwijzing naar het agrarische verleden van deze locatie. Groene ‘staldeuren’, traditioneel metselwerk en doordachte architectonische details geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling welke perfect past bij de landelijke omgeving. Vanuit de heerlijke achtertuin kijk je zo uit over de weide polders terwijl de A15 en A27 je binnen afzienbare tijd in het hart van de Randstad brengen. Kortom: een toekomstbestendige woning op een ideale locatie en waar comfort, karakter en energiezuinigheid hand in hand gaan. Wie zien wij tijdens een bezichtiging? Tot snel! Indeling Entree in de hal voorzien van de keurige toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich direct naast de open keuken en vormt een natuurlijke overgang tussen de keuken en het woongedeelte. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte met praktische trapkast gesitueerd. De gehele ruimte is net als de hal afgewerkt met een keurig doorgelegde pvc-vloer. De keuken is rijkelijk uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de raampartij aan de voorzijde heb je een leuke kijk op de voorgelegen straat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. De 1ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2de en 3de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden een schitterend uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische draai-/kiepramen. Tweede verdieping De ruime zolderetage met groot dakraam is multifunctioneel inzetbaar en beschikt over een afgesloten technische ruimte met de wasmachineaansluiting, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Er bestaat hier de mogelijkheid meerdere slaapkamers te creëren. Tuin Voortuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde plantenborder met een variëteit aan kleurrijke bloemen en beplanting. Daarnaast zijn hier het pad naar de voordeur en een praktische opstelplaats voor de afvalcontainers gesitueerd. Via de brandgang aan de zijkant is de achterom bereikbaar. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is sfeervol ingericht met een afwisseling van bestrating, grind en plantenborders. De tuin beschikt over een achterom en achter op het perceel bevindt zich een praktische berging van circa 5 m². Daarachter is het karakteristieke boerenpad behouden gebleven, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over het achterliggende polderlandschap. Bijzonderheden - De woning beschikt over 17 zonnepanelen van het merk Solar 370. - Dankzij de warmtepomp is het niet alleen mogelijk om te verwarmen via de vloerverwarming, maar ook om te koelen tijdens warme dagen. - Er is een leidingvrije zone in de woning, waardoor het mogelijk is om een (hout)kachel te plaatsen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
140 m²
Content
425 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2975

Google Maps

Location of Ottoland

Explore Ottoland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ottoland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ottoland. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ottoland
Year Residents
2021 960
2022 960
2023 975
2024 995
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ottoland
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 504.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 160 15-25: 155 25-45: 215 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

940

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 30
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

83

Label B

73

Label G

62

Label A

48

Label D

35

Label F

22

Label E

17

Label A+

14

Label A+++

14

Label A++++

7

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ottoland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.470
2021 1.700 3.570
2022 1.340 3.430
2023 1.100 3.150
2024 1.030 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Business activity in Ottoland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ottoland
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ottoland.

Frequently asked questions about living in Ottoland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ottoland?

Ottoland telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottoland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottoland?

In Ottoland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Ottoland

View more homes in this location.