Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Notenerf 8

2975AZ Ottoland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Notenerf 8 Ottoland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en duurzame (A++++) hoekwoning, opgeleverd in 2023, bevindt zich op een rustige locatie met vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. De woning maakt deel uit van het project ‘De Notenhoeve’ en voldoet aan de hoogste wooneisen. Tot in detail afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst! De woning is uitgerust met compressiekoeling, maar liefst 17 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste etage. De hoogwaardige isolatie van de gehele woning garandeert optimaal wooncomfort en een zeer laag energieverbruik. Project ‘De Notenhoeve’ maakt de subtiele verwijzing naar het agrarische verleden van deze locatie. Groene ‘staldeuren’, traditioneel metselwerk en doordachte architectonische details geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling welke perfect past bij de landelijke omgeving. Vanuit de heerlijke achtertuin kijk je zo uit over de weide polders terwijl de A15 en A27 je binnen afzienbare tijd in het hart van de Randstad brengen. Kortom: een toekomstbestendige woning op een ideale locatie en waar comfort, karakter en energiezuinigheid hand in hand gaan. Wie zien wij tijdens een bezichtiging? Tot snel! Indeling Entree in de hal voorzien van de keurige toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich direct naast de open keuken en vormt een natuurlijke overgang tussen de keuken en het woongedeelte. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte met praktische trapkast gesitueerd. De gehele ruimte is net als de hal afgewerkt met een keurig doorgelegde pvc-vloer. De keuken is rijkelijk uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de raampartij aan de voorzijde heb je een leuke kijk op de voorgelegen straat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche. De 1ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2de en 3de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden een schitterend uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische draai-/kiepramen. Tweede verdieping De ruime zolderetage met groot dakraam is multifunctioneel inzetbaar en beschikt over een afgesloten technische ruimte met de wasmachineaansluiting, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Er bestaat hier de mogelijkheid meerdere slaapkamers te creëren. Tuin Voortuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde plantenborder met een variëteit aan kleurrijke bloemen en beplanting. Daarnaast zijn hier het pad naar de voordeur en een praktische opstelplaats voor de afvalcontainers gesitueerd. Via de brandgang aan de zijkant is de achterom bereikbaar. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is sfeervol ingericht met een afwisseling van bestrating, grind en plantenborders. De tuin beschikt over een achterom en achter op het perceel bevindt zich een praktische berging van circa 5 m². Daarachter is het karakteristieke boerenpad behouden gebleven, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over het achterliggende polderlandschap. Bijzonderheden - De woning beschikt over 17 zonnepanelen van het merk Solar 370. - Dankzij de warmtepomp is het niet alleen mogelijk om te verwarmen via de vloerverwarming, maar ook om te koelen tijdens warme dagen. - Er is een leidingvrije zone in de woning, waardoor het mogelijk is om een (hout)kachel te plaatsen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2975

Google Maps

Locatie van Ottoland

Verken Ottoland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ottoland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ottoland. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ottoland
Jaar Inwoners
2021 960
2022 960
2023 975
2024 995
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ottoland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 504.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 160 15-25: 155 25-45: 215 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

940

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 30
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

83

Label B

73

Label G

62

Label A

48

Label D

35

Label F

22

Label E

17

Label A+

14

Label A+++

14

Label A++++

7

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ottoland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.470
2021 1.700 3.570
2022 1.340 3.430
2023 1.100 3.150
2024 1.030 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Ottoland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ottoland
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ottoland.

Veelgestelde vragen over wonen in Ottoland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ottoland?

Ottoland telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottoland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottoland?

In Ottoland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Ottoland

Bekijk meer woningen in deze plaats.