Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

1e Kruisweg 28

3262LL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

1e Kruisweg 28 Oud-Beijerland
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande woning op 3000 m² eigen grond met tuinhuis, zwemvijver en grote schuur. Wonen in stijl, luxe en comfort? Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op maar liefst 3000 m² eigen grond, biedt alles wat je je maar kunt wensen en meer. Geheel gerenoveerd in 2021, is deze woning instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een tuinhuis met keuken en houtkachel, een zwemvijver en een prachtige tuin rondom is dit het perfecte huis voor wie houdt van ruimte, rust en modern comfort. Wat maakt deze woning uniek? - Geheel gerenoveerd in 2021, waarbij alles is vernieuwd: van de keuken en badkamers tot de vloeren en installaties. - 3000 m² eigen grond: genieten van volledige privacy, een enorme tuin en de mogelijkheid voor diverse buitenactiviteiten. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: ideaal voor wie zoekt naar levensloopbestendig wonen. - Luxe afwerking: moderne keuken, luxe badkamers, vloerverwarming, hardhouten kozijnen en dubbel glas voor optimaal comfort en een lage energierekening. - Energiezuinig: de woning is voorzien van HR combiketels (2021) en een 3-fase aansluiting voor de toekomst. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal: direct toegang tot de tuin via een enkele deur en voorzien van een praktische inbouwkast. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Aan de linkerzijde vindt u de moderne, luxe woonkeuken (2021) van circa 24m2 groot met inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser en een koffiemachine. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met houtkachel en diverse dubbele deuren naar de tuin, perfect voor het ontvangen van gasten of het ontspannen na een lange dag! De oppervlakte van de woonkamer is circa 60m2 en wat direct in het oog springt is de hoogte van zo'n 3,5m met vide. Een zeer aangename ruimte! Vervolgens komt u in een tweede hal welke is voorzien van een trapkast, toegang tot de tuin en de meterkast. Ook is hier een luxe toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de luxe badkamer (2021) met inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en toegang tot de tuin via dubbele deuren. De badkamer fungeert tevens als doorgang naar de aangrenzende slaapkamer. Een aangename ruimte van circa 17m2. Eerste verdieping: Overloop met dakraam en opstelplaats voor twee HR combiketels. Royale vide met twee dakramen, ideaal als werkplek of leeshoek waarbij u verbinding houdt met de woonkamer. Vier ruime slaapkamers welke modern en strak zijn afgewerkt en voorzien zijn van (dubbele) dakramen. Moderne luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en dakraam voor extra licht Buitenruimte: Fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op het zuidoosten, met een zwemvijver en veel privacy. De tuin is recent zeer fraai aangelegd en biedt een oase van groen en rust. Tegelijkertijd is er veel (parkeer)ruimte en een zeer praktische indeling. Vrijstaand houten tuinhuis met elektra, houtkachel en een keuken – ideaal voor gasten, een hobbyruimte of een werkplek aan huis Vrijstaande houten berging, deels geïsoleerd en voorzien van elektra, perfect voor opslag of als werkplaats Bouwjaar 1917 Inhoud 1.221m3. 3.000m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels 2 CV-combi ketels met vloerverwarming (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
3000 m²
Content
1221 m³
External storage space
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.